83022 ROSENHEIM – ROSENHEIM INNENSTADT
Barrierefreie 1-3 Zimmer Neubau-Wohnungen (51 bis 145 m² Wfl.) im Herzen von Rosenheim
- ca. 51 m² Living Space
- 1 Rooms
- 498.500 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26042010
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park, 29900 EUR (Sale)
Condition of property
First occupancy
Bathrooms
1
Year of construction
2027
Bedrooms
1
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A
Final energy demand
37,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
31.07.2035
Year of construction according to energy certificate
2027
Energy Source
Remote
Power Source
District heating
Type of heating
District heating
Property description
Im Zentrum von Rosenheim entsteht ein exklusiver, barrierefreier Neubau mit besonders energieeffizientem KFW40 Standard - die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Die Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer und haben Wohnflächen zwischen ca. 51 und 145 m². Die jeweilige Etage ist bequem über einen Lift zu erreichen, zu jeder Wohnung kann optional ein Stellplatz erworben werden. Bei der Ausstattung können Sie noch mitgestalten - für jede Einheit ist eine separate Bemusterung möglich (z.B. Böden, Badfliesen, Wandfarben usw.). Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, auch Abstellräume für Fahrräder sind vorhanden.
Durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen insbesondere für Senioren sehr gut geeignet, aber auch junge Paare, Singles, Studenten oder Liebhaber von zentralen Stadtlagen sind als Käufer und Bewohner herzlich willkommen.
Key-Facts und Highlights: - zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage geeignet - Kaufpreiszahlung optional erst nach Fertigstellung - attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (5% degressive AFA plus 5% Sonderabschreibung im Jahr der Anschaffung sowie in den 3 Folgejahren) - besonders zinsgünstiges KWF-Darlehen (max. 150.000 € ab ca. 1,25% - Stand 07.04.2026, Änderungen vorbehalten)
Ein besonders Highlight ist das bevorzugte Belegungsrecht: Als Eigentümer einer Wohnung dieses Anbieters haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für die ganze Familie und deren Angehörige an derzeit 440 Standorten in ganz Deutschland - auch in betreuten Seniorenheimen und Pflegeeinrichtungen.
Weitere Informationen auf Anfrage – gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch!
Location: Rosenheim - Rosenheim Innenstadt
Location description
Die Lage könnte zentraler kaum sein: Die Wohnungen liegen inmitten des Stadtzentrums von Rosenheim und sind somit für Jung und Alt gleichermaßen hervorragend geeignet. Durch die unmittelbare Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Floor Plan
83022 ROSENHEIM – ROSENHEIM INNENSTADT
Barrierefreie 1-3 Zimmer Neubau-Wohnungen (51 bis 145 m² Wfl.) im Herzen von Rosenheimca. 51 m² • 1 Rooms • 498.500 EUR
Provider
- Bernd Salzmann
- Shop Rosenheim
- Herzog-Otto-Straße 2
- 83022 Rosenheim
