83022 ROSENHEIM – ROSENHEIM INNENSTADT
Barrierefreie 1-3 Zimmer Neubau-Wohnungen (51 bis 145 m² Wfl.) im Herzen von Rosenheim
- ca. 51 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 498.500 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26042010
Type de maison
Appartement
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 29900 EUR (Vente)
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2027
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
37,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2027
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Im Zentrum von Rosenheim entsteht ein exklusiver, barrierefreier Neubau mit besonders energieeffizientem KFW40 Standard - die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Die Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer und haben Wohnflächen zwischen ca. 51 und 145 m². Die jeweilige Etage ist bequem über einen Lift zu erreichen, zu jeder Wohnung kann optional ein Stellplatz erworben werden. Bei der Ausstattung können Sie noch mitgestalten - für jede Einheit ist eine separate Bemusterung möglich (z.B. Böden, Badfliesen, Wandfarben usw.). Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, auch Abstellräume für Fahrräder sind vorhanden.
Durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen insbesondere für Senioren sehr gut geeignet, aber auch junge Paare, Singles, Studenten oder Liebhaber von zentralen Stadtlagen sind als Käufer und Bewohner herzlich willkommen.
Key-Facts und Highlights: - zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage geeignet - Kaufpreiszahlung optional erst nach Fertigstellung - attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (5% degressive AFA plus 5% Sonderabschreibung im Jahr der Anschaffung sowie in den 3 Folgejahren) - besonders zinsgünstiges KWF-Darlehen (max. 150.000 € ab ca. 1,25% - Stand 07.04.2026, Änderungen vorbehalten)
Ein besonders Highlight ist das bevorzugte Belegungsrecht: Als Eigentümer einer Wohnung dieses Anbieters haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für die ganze Familie und deren Angehörige an derzeit 440 Standorten in ganz Deutschland - auch in betreuten Seniorenheimen und Pflegeeinrichtungen.
Weitere Informationen auf Anfrage – gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch!
Implantations: Rosenheim - Rosenheim Innenstadt
Description de l’emplacement
Die Lage könnte zentraler kaum sein: Die Wohnungen liegen inmitten des Stadtzentrums von Rosenheim und sind somit für Jung und Alt gleichermaßen hervorragend geeignet. Durch die unmittelbare Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Planimétrie
83022 ROSENHEIM – ROSENHEIM INNENSTADT
Barrierefreie 1-3 Zimmer Neubau-Wohnungen (51 bis 145 m² Wfl.) im Herzen von Rosenheimca. 51 m² • 1 Pièces • 498.500 EUR
Fournisseur
- Bernd Salzmann
- Agence de Rosenheim
- Herzog-Otto-Straße 2
- 83022 Rosenheim
