35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
- ca. 113,13 m² Wohnfläche
- ca. 694 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 380.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26148014
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2019
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1937
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
406,24 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus mit Walmdach aus dem Baujahr 1937 vereint historischen Charme mit einer durchdachten Bauweise und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 694 m² ist es ein sehr charmantes Zuhause.
Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die architektonische Gestaltung mit einem markanten Erker, der dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Details innen wie Türen mit Glaseinsätzen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Die Wohnküche ist ganz bezaubernd und auch das große Esszimmer, welches mit einer Schiebetür am Wohnzimmer liegt, hat den originalen Dielenboden. Ein Highlight für Liebhaber vom Altbau. Auch die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl und hebt die Großzügigkeit der Räume hervor. Die geschwungene Holztreppe stellt ein architektonisches Detail dar und integriert die Diele in den Wohnbereich.
Vor dem Haus sorgt ein gepflegter Vorgarten für einen einladenden Eindruck. Das etwa 694 m² große Grundstück bietet außerdem einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie viel Platz im Schatten unter einem Baum.
Lage: Lich
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Cafes, Restaurants und die Eisdiele mit einem herausragenden Eis. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik sowie Apotheken für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Sportlich bietet Lich neben Waldschwimmbad, Hallenbad und Sportplatz, den Reitverein und einem 18-Loch Golfplatz viele Vereine von Karate bis Handball. Die Kinder können in zahlreiche Kindergärten gehen, die Grundschule sowie eine Gesamtschule bis Klasse 10.
Verkehrsgünstige Anbindungen zur A45 und A5 nach Frankfurt in ca. 5 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. In ca. 15 Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Gießen.
Ausstattung
- massive Bauweise
- besondere Architektur mit Erker
- Balkon
- Innentüren mit Glaseinsätzen
- zweiflügelige Schiebetür
- original Dielenboden
- Wohnküche
- Raumhöhe 2,90 m
- geschwungene Holztreppe
- Warmwasser über Boiler 2019
- Öltanks von 2006
- Kastenfenster
- Vorgarten
- zwei Pkw-Stellplätze
- großer Garten mit altem Baumbestand
- überdachter Sitzbereich
- Geräteschuppen
Sonstiges
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Darlehensanbieter: Sparda Hannover
35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lageca. 113,13 m² • 5 Zimmer • 380.000 EUR
Anbieter
- Sabine Anderson Solms
- Shop Gießen
- Johannesstraße 11
- 35390 Gießen