35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
- ca. 113,13 m² Living Space
- ca. 694 m² Land area
- 5 Rooms
- 380.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26148014
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1937
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
406,24 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
23.06.2036
Year of construction according to energy certificate
2006
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Das schöne Einfamilienhaus mit Walmdach aus dem Baujahr 1937 vereint historischen Charme mit einer durchdachten Bauweise und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 694 m² ist es ein sehr charmantes Zuhause.
Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die architektonische Gestaltung mit einem markanten Erker, der dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Details innen wie Türen mit Glaseinsätzen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Die Wohnküche ist ganz bezaubernd und auch das große Esszimmer, welches mit einer Schiebetür am Wohnzimmer liegt, hat den originalen Dielenboden. Ein Highlight für Liebhaber vom Altbau. Auch die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl und hebt die Großzügigkeit der Räume hervor. Die geschwungene Holztreppe stellt ein architektonisches Detail dar und integriert die Diele in den Wohnbereich.
Vor dem Haus sorgt ein gepflegter Vorgarten für einen einladenden Eindruck. Das etwa 694 m² große Grundstück bietet außerdem einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie viel Platz im Schatten unter einem Baum.
Location: Lich
Location description
Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Cafes, Restaurants und die Eisdiele mit einem herausragenden Eis. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik sowie Apotheken für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Sportlich bietet Lich neben Waldschwimmbad, Hallenbad und Sportplatz, den Reitverein und einem 18-Loch Golfplatz viele Vereine von Karate bis Handball. Die Kinder können in zahlreiche Kindergärten gehen, die Grundschule sowie eine Gesamtschule bis Klasse 10.
Verkehrsgünstige Anbindungen zur A45 und A5 nach Frankfurt in ca. 5 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. In ca. 15 Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Gießen.
Features
- massive Bauweise
- besondere Architektur mit Erker
- Balkon
- Innentüren mit Glaseinsätzen
- zweiflügelige Schiebetür
- original Dielenboden
- Wohnküche
- Raumhöhe 2,90 m
- geschwungene Holztreppe
- Warmwasser über Boiler 2019
- Öltanks von 2006
- Kastenfenster
- Vorgarten
- zwei Pkw-Stellplätze
- großer Garten mit altem Baumbestand
- überdachter Sitzbereich
- Geräteschuppen
Miscellaneous
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35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lageca. 113,13 m² • 5 Rooms • 380.000 EUR
Provider
- Sabine Anderson Solms
- Shop Gießen
- Johannesstraße 11
- 35390 Gießen