35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
- ca. 113,13 m² Surface habitable
- ca. 694 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 380.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26148014
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2019
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1937
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
406,24 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.06.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2006
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das schöne Einfamilienhaus mit Walmdach aus dem Baujahr 1937 vereint historischen Charme mit einer durchdachten Bauweise und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 694 m² ist es ein sehr charmantes Zuhause.
Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die architektonische Gestaltung mit einem markanten Erker, der dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Details innen wie Türen mit Glaseinsätzen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Die Wohnküche ist ganz bezaubernd und auch das große Esszimmer, welches mit einer Schiebetür am Wohnzimmer liegt, hat den originalen Dielenboden. Ein Highlight für Liebhaber vom Altbau. Auch die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl und hebt die Großzügigkeit der Räume hervor. Die geschwungene Holztreppe stellt ein architektonisches Detail dar und integriert die Diele in den Wohnbereich.
Vor dem Haus sorgt ein gepflegter Vorgarten für einen einladenden Eindruck. Das etwa 694 m² große Grundstück bietet außerdem einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie viel Platz im Schatten unter einem Baum.
Implantations: Lich
Description de l’emplacement
Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Cafes, Restaurants und die Eisdiele mit einem herausragenden Eis. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik sowie Apotheken für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Sportlich bietet Lich neben Waldschwimmbad, Hallenbad und Sportplatz, den Reitverein und einem 18-Loch Golfplatz viele Vereine von Karate bis Handball. Die Kinder können in zahlreiche Kindergärten gehen, die Grundschule sowie eine Gesamtschule bis Klasse 10.
Verkehrsgünstige Anbindungen zur A45 und A5 nach Frankfurt in ca. 5 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. In ca. 15 Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Gießen.
Caractéristiques
- massive Bauweise
- besondere Architektur mit Erker
- Balkon
- Innentüren mit Glaseinsätzen
- zweiflügelige Schiebetür
- original Dielenboden
- Wohnküche
- Raumhöhe 2,90 m
- geschwungene Holztreppe
- Warmwasser über Boiler 2019
- Öltanks von 2006
- Kastenfenster
- Vorgarten
- zwei Pkw-Stellplätze
- großer Garten mit altem Baumbestand
- überdachter Sitzbereich
- Geräteschuppen
Informations diverses
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35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lageca. 113,13 m² • 5 Pièces • 380.000 EUR
Fournisseur
- Sabine Anderson Solms
- Agence de Coulée
- Johannesstraße 11
- 35390 Gießen