Titel
35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
380.000 EUR
Surface habitable ca. 113,13 m²
Superficie du terrain ca. 694 m²
Pièces 5
Prix d'achat 380.000 EUR

Fournisseur

  • Sabine Anderson Solms
  • Agence de Coulée
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Points forts

WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26148014

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x surface libre

Modernisation / Rénovation

2019

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1937

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

406,24 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

23.06.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

2006

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Das schöne Einfamilienhaus mit Walmdach aus dem Baujahr 1937 vereint historischen Charme mit einer durchdachten Bauweise und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 694 m² ist es ein sehr charmantes Zuhause.

Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die architektonische Gestaltung mit einem markanten Erker, der dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Details innen wie Türen mit Glaseinsätzen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Die Wohnküche ist ganz bezaubernd und auch das große Esszimmer, welches mit einer Schiebetür am Wohnzimmer liegt, hat den originalen Dielenboden. Ein Highlight für Liebhaber vom Altbau. Auch die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl und hebt die Großzügigkeit der Räume hervor. Die geschwungene Holztreppe stellt ein architektonisches Detail dar und integriert die Diele in den Wohnbereich.

Vor dem Haus sorgt ein gepflegter Vorgarten für einen einladenden Eindruck. Das etwa 694 m² große Grundstück bietet außerdem einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie viel Platz im Schatten unter einem Baum.

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Implantations: Lich

Description de l’emplacement

Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Cafes, Restaurants und die Eisdiele mit einem herausragenden Eis. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik sowie Apotheken für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Sportlich bietet Lich neben Waldschwimmbad, Hallenbad und Sportplatz, den Reitverein und einem 18-Loch Golfplatz viele Vereine von Karate bis Handball. Die Kinder können in zahlreiche Kindergärten gehen, die Grundschule sowie eine Gesamtschule bis Klasse 10.

Verkehrsgünstige Anbindungen zur A45 und A5 nach Frankfurt in ca. 5 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. In ca. 15 Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Gießen.

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Caractéristiques

  • massive Bauweise
  • besondere Architektur mit Erker
  • Balkon
  • Innentüren mit Glaseinsätzen
  • zweiflügelige Schiebetür
  • original Dielenboden
  • Wohnküche
  • Raumhöhe 2,90 m
  • geschwungene Holztreppe
  • Warmwasser über Boiler 2019
  • Öltanks von 2006
  • Kastenfenster
  • Vorgarten
  • zwei Pkw-Stellplätze
  • großer Garten mit altem Baumbestand
  • überdachter Sitzbereich
  • Geräteschuppen

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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35423 LICH

Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage

ca. 113,13 m² 5 Pièces 380.000 EUR

Fournisseur

  • Sabine Anderson Solms
  • Agence de Coulée
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen