Titel
35423 LICH
Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
380.000 EUR
Superficie netta ca. 113,13 m²
Superficie del terreno ca. 694 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 380.000 EUR

Fornitore

  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Versamento
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26148014

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2019

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1937

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

406,24 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

23.06.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2006

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Das schöne Einfamilienhaus mit Walmdach aus dem Baujahr 1937 vereint historischen Charme mit einer durchdachten Bauweise und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 694 m² ist es ein sehr charmantes Zuhause.

Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die architektonische Gestaltung mit einem markanten Erker, der dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Details innen wie Türen mit Glaseinsätzen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Die Wohnküche ist ganz bezaubernd und auch das große Esszimmer, welches mit einer Schiebetür am Wohnzimmer liegt, hat den originalen Dielenboden. Ein Highlight für Liebhaber vom Altbau. Auch die beeindruckende Raumhöhe von 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl und hebt die Großzügigkeit der Räume hervor. Die geschwungene Holztreppe stellt ein architektonisches Detail dar und integriert die Diele in den Wohnbereich.

Vor dem Haus sorgt ein gepflegter Vorgarten für einen einladenden Eindruck. Das etwa 694 m² große Grundstück bietet außerdem einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Hier finden Sie viel Platz im Schatten unter einem Baum.

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Posizione: Lich

Descrizione della posizione

Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Cafes, Restaurants und die Eisdiele mit einem herausragenden Eis. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik sowie Apotheken für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Sportlich bietet Lich neben Waldschwimmbad, Hallenbad und Sportplatz, den Reitverein und einem 18-Loch Golfplatz viele Vereine von Karate bis Handball. Die Kinder können in zahlreiche Kindergärten gehen, die Grundschule sowie eine Gesamtschule bis Klasse 10.

Verkehrsgünstige Anbindungen zur A45 und A5 nach Frankfurt in ca. 5 Minuten. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. In ca. 15 Autominuten erreicht man die Universitätsstadt Gießen.

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Caratteristiche

  • massive Bauweise
  • besondere Architektur mit Erker
  • Balkon
  • Innentüren mit Glaseinsätzen
  • zweiflügelige Schiebetür
  • original Dielenboden
  • Wohnküche
  • Raumhöhe 2,90 m
  • geschwungene Holztreppe
  • Warmwasser über Boiler 2019
  • Öltanks von 2006
  • Kastenfenster
  • Vorgarten
  • zwei Pkw-Stellplätze
  • großer Garten mit altem Baumbestand
  • überdachter Sitzbereich
  • Geräteschuppen

Altre informazioni

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35423 LICH

Charme Offensive: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage

ca. 113,13 m² 5 Vani 380.000 EUR

Fornitore

  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Versamento
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen