23758 OLDENBURG IN HOLSTEIN
Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
- ca. 122.7 m² Wohnfläche
- ca. 983 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 205.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26270022
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1978
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
291,30 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.09.2036
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 983 m² und die Vollunterkellerung ergänzen das attraktive Raumangebot.
Das Haus präsentiert sich in solider, für die 1970er-Jahre typischer Gelbklinker-Bauweise. Es befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Bäder, Fußböden, Fenster und Wandoberflächen bedürfen einer zeitgemäßen Erneuerung. Die vorhandene Ölheizung stammt noch aus dem Baujahr. Das Grundstück ist stark mit Brombeeren überwachsen und sehr ungepflegt, hier bedarf es einer professionellen Hand.
Wer den Charme der 70er-Jahre schätzt und bereit ist, in die Immobilie zu investieren, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Lage: Oldenburg in Holstein - Oldenburg in Holstein
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Oldenburg in Holstein verbindet den Charme einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zur Ostseeküste. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Ostseebäder und Strände der Region sowie die Städte Lübeck und Kiel bequem erreichbar.
Sonstiges
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