2100 GÖDÖLLŐ (HUN)
Zöldenergiás Mini Retail Park fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3 autópálya)
- ca. 1.767 m² Gesamtfläche
- ca. 1.767 m² Grundstück
- 2.370.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
HU26439796
Haustyp
Halle
Bezugsfrei ab
30.03.2026
Bauweise
Fertigteile
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
2024
Energieinformationen
Wesentlicher Energieträger
Solar
Objektbeschreibung
Entwicklungsmöglichkeiten für den Einzelhandel mit grüner Energie und Dienstleistungen - Gödöllő (Ballungsraum Budapest, M3)
In Gödöllő, in der Agglomeration von Budapest, in unmittelbarer Nähe der Autobahn M3 und der Hauptstraße 3, bieten wir ein einzigartiges, neu renoviertes Gewerbeobjekt zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich für eine französische Premium-Automarke (mit Salon und Servicefunktionen) konzipiert und bietet daher hohe technische Standards, repräsentative Büros und gut durchdachte, flexible Räume.
Perfekt geeignet für:
Entwicklung eines Nahversorgungszentrums Entwicklung eines Dienstleistungszentrums Produktpräsentation oder Showroom-Funktion
Der Standort hat ein hohes Verkehrsaufkommen, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein dicht besiedeltes vorstädtisches Umfeld.
Lage: Gödöllő
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist strategisch günstig in Gödöllő gelegen, etwa 25 Minuten von Budapest entfernt.
direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraße 3 5 Minuten von der Autobahn M3 entfernt schnelle Anbindung an die M31 und M0 hervorragende Anbindung an den östlichen Ballungsraum von Budapest
Der Standort ist Teil eines dicht besiedelten Wohn- und Gewerbegebiets mit einem Einzugsgebiet von etwa 80 000-120 000 Einwohnern.
Hoher Vorbeifahrtverkehr und hervorragende Sichtbarkeit.
Ausstattung
- vollständig renoviert, sofort bezugsfertig
- ursprünglich als Autohaus und Dienstleistungsbetrieb konzipiert
- Hochwertige Büros
- flexible Innenräume
- 67 kWp PV-Solaranlage (2023)
- energieeffizienter Betrieb (LED-Beleuchtung, niedrige Betriebskosten)
- Fußbodenheizung + Klimatisierung + industrielle Belüftung
- leistungsstarkes Stromnetz (3×20A, 3×32A, 3×50A)
- Komplettes Kamerasystem (extern + intern)
- Speziell entwickelt für energieintensive oder ESG-optimierte Betriebe.
Sonstiges
wirtschaftliche (GA)-Zonierung - breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten kontinuierliches Mieterinteresse seit dem Ausstieg des Eigentümers Parkplätze: derzeit 120+, erweiterbar auf bis zu ~200 Plätze geeignet für Ökostrom-/EU-Ausschreibungsprojekte niedrige Betriebskosten dank PV-Solaranlage
Die Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein kompaktes, hocheffizientes Einzelhandels- oder Dienstleistungszentrum zu entwickeln.
2100 GöDöLLő (HUN)
Zöldenergiás Mini Retail Park fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3 autópálya)ca. 1.767 m² • 2.370.000 EUR
Anbieter
- VON POLL REAL ESTATE Budapest
- Shop Budapest, XII. Bezirk - Einkaufszentrum Hegyvidék
- Hegyvidék Bevásárlóközpont, Apor Vilmos tér 11
- H-1124 Budapest
