2100 GÖDÖLLŐ (HUN)
Zöldenergiás Mini Retail Park fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3 autópálya)
- ca. 1.767 m² Surface total
- ca. 1.767 m² Superficie du terrain
- 2.370.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
HU26439796
Type de maison
Pavillon
Disponible à partir du
30.03.2026
Méthode de construction
Composants préfabriqués
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
2024
Informations sur l'énergie
Chauffage
Solaire
Description du bien
Opportunité de développement du commerce de détail et des services liés à l'énergie verte - Gödöllő (agglomération de Budapest, M3)
À Gödöllő, dans l'agglomération de Budapest, à proximité immédiate de l'autoroute M3 et de la route principale 3, nous proposons à la vente une propriété commerciale unique et récemment rénovée.
La propriété a été conçue à l'origine pour une marque française de voitures haut de gamme (avec des fonctions de salon et de service), et offre donc des normes techniques élevées, des bureaux représentatifs et des espaces flexibles et bien pensés.
Parfaitement adapté pour :
développement d'un commerce de proximité développement d'un centre de services représentation de produits ou fonction de salle d'exposition
Le site bénéficie d'une circulation automobile intense, d'une excellente visibilité et d'un environnement suburbain densément peuplé.
Implantations: Gödöllő
Description de l’emplacement
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à Gödöllő, à environ 25 minutes de Budapest.
connexion directe à la route principale 3 5 minutes de l'autoroute M3 accès rapide aux autoroutes M31 et M0 excellente connexion à l'agglomération orientale de Budapest
Le site fait partie d'une zone résidentielle et commerciale densément peuplée, avec une zone de chalandise d'environ 80 000-120 000 habitants.
Le trafic de passage est élevé et la visibilité est excellente.
Caractéristiques
- entièrement rénové, prêt à être utilisé immédiatement
- conçu à l'origine pour une salle d'exposition de voitures et une fonction de service
- bureaux de haute qualité
- espaces intérieurs flexibles
- Système photovoltaïque de 67 kWp (2023)
- fonctionnement économe en énergie (éclairage LED, frais généraux réduits)
- chauffage par le sol + climatisation + ventilation industrielle
- réseau électrique à haute capacité (3×20A, 3×32A, 3×50A)
- système de caméras complet (externe + interne)
- Spécialement conçu pour les opérations à forte consommation d'énergie ou optimisées par la GSE.
Informations diverses
zonage économique (GA) - large éventail d'utilisations intérêt continu des locataires depuis le départ du propriétaire parking : actuellement plus de 120 places, extensible à ~200 places adapté aux projets d'énergie verte et aux appels d'offres de l'UE faibles coûts d'exploitation grâce à un système photovoltaïque
Cette propriété offre une opportunité rare de développer un centre de services ou de vente au détail compact et très efficace.
2100 GöDöLLő (HUN)
Zöldenergiás Mini Retail Park fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3 autópálya)ca. 1.767 m² • 2.370.000 EUR
Fournisseur
- VON POLL REAL ESTATE Budapest
- Agence de Budapest, XII. arrondissement – Centre commercial Hegyvidék
- Hegyvidék Bevásárlóközpont, Apor Vilmos tér 11
- H-1124 Budapest
