2100 GÖDÖLLŐ (HUN)
Zöldenergiás Mini Retail Park fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3 autópálya)
- ca. 1.767 m² Teljes terület
- ca. 1.767 m² Földterület
- 2.370.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
HU26439796
Az ingatlan elérhető
30.03.2026
Építési mód
Előre gyártott alkatrészek
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Építés éve
2024
Energetikai információk
Energiaforrás
Napfény
Ingatlan leírása
Zöldenergiás retail és szolgáltatási fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3)
Gödöllőn, Budapest agglomerációjában, az M3 autópálya és a 3-as főút közvetlen közelében kínálunk megvételre egy egyedülálló, frissen felújított kereskedelmi ingatlant.
Az ingatlan eredetileg egy prémium francia autómárka számára került kialakításra (szalon és szerviz funkcióval), így magas műszaki színvonalú, reprezentatív irodákkal és jól átgondolt, rugalmasan alakítható terekkel rendelkezik.
Kiválóan alkalmas:
convenience retail fejlesztésre szolgáltató központ kialakítására termékképviseleti vagy showroom funkcióra
A lokáció erős autós forgalommal, kiváló láthatósággal és sűrűn lakott elővárosi környezettel rendelkezik.
Helyszínek: Gödöllő
Elhelyezkedés leírása
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Gödöllőn, Budapesttől kb. 25 percre.
közvetlen kapcsolat a 3-as főúttal 5 perc az M3 autópályától gyors elérés az M31 és M0 irányába kiváló kapcsolat Budapest keleti agglomerációjával
A lokáció egy sűrűn lakott lakóövezet és működő kereskedelmi környezet része, kb. 80 000–120 000 fős vonzáskörzettel.
Magas „drive-by” forgalom és kiváló láthatóság jellemzi.
Jellemzők
- teljes körűen felújított, azonnal használható állapot
- eredetileg autószalon és szerviz funkcióra kialakítva
- magas színvonalú irodák
- rugalmasan alakítható belső terek
- 67 kWp napelemes rendszer (2023)
- energiahatékony működés (LED világítás, alacsony rezsi)
- padlófűtés + klímák + ipari légbefúvás
- nagy kapacitású elektromos hálózat (3×20A, 3×32A, 3×50A)
- teljes kamera rendszer (külső + belső)
- Kifejezetten alkalmas energiaigényes vagy ESG szempontból optimalizált működésre.
Egyéb információk
gazdasági (Gá) övezeti besorolás – széles körű hasznosítás folyamatos bérlői érdeklődés a tulajdonos kivonulása óta parkolás: jelenleg 120+, bővíthető akár ~200 férőhelyre alkalmas zöldenergiás / EU-s pályázati projektekre alacsony üzemeltetési költség a napelemes rendszernek köszönhetően
Az ingatlan egy ritka lehetőség egy kompakt, magas hatékonyságú retail vagy szolgáltatási központ kialakítására.
2100 GöDöLLő (HUN)
Zöldenergiás Mini Retail Park fejlesztési lehetőség – Gödöllő (Budapest agglomeráció, M3 autópálya)ca. 1.767 m² • 2.370.000 EUR
Szolgáltató
- VON POLL REAL ESTATE Budapest
- Shop Budapest, XII. kerület – Hegyvidéki Bevásárlóközpont
- Hegyvidék Bevásárlóközpont, Apor Vilmos tér 11
- H-1124 Budapest
