38102 BRAUNSCHWEIG
Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung in bester Lage als werthaltige Kapitalanlage
- ca. 124 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 560.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26035032
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
2
Baujahr
2007
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
70,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
In besonders attraktiver Lage am historischen Wasserturm befindet sich diese einmalige Eigentumswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche.
Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in die 3. Etage. Verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone bietet diese Wohnung eine ganz besondere Lebensqualität.
Mit hochwertigen Materialien und vielen Extras ausgestattet, lässt die hier angebotene Immobilie keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster, eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Markise sind nur einige der vielen Highlights dieser Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug direkt zu erreichen ist, sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses ganz besondere Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und ist langfristig und gut vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen.
Lage: Braunschweig
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung
- zwei Balkone
- elektrische Markise
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- extra gesicherte Wohnungseingangstür
- exklusive Innentüren mit Glaseinsätzen
- Ethanolkamin
- elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Bambusparkett
- hochwertige Fliesen
- Dusche mit integrierter Infrarotkabine und Dampfsauna
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im Keller
Sonstiges
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Grundriss
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