Balkon
38102 BRAUNSCHWEIG
Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung in bester Lage als werthaltige Kapitalanlage
560.000 EUR
Living Space ca. 124 m²
Rooms 3
Purchase Price 560.000 EUR

Provider

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Overview

Highlights

Balcony

Details

Property ID

26035032

House type

Apartment

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park

Bathrooms

2

Year of construction

2007

Commission

Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

70,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

01.08.2028

Year of construction according to energy certificate

2007

Energy Source

Remote

Power Source

District heating

Type of heating

Underfloor heating

Property description

In besonders attraktiver Lage am historischen Wasserturm befindet sich diese einmalige Eigentumswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche.

Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in die 3. Etage. Verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone bietet diese Wohnung eine ganz besondere Lebensqualität.

Mit hochwertigen Materialien und vielen Extras ausgestattet, lässt die hier angebotene Immobilie keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster, eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Markise sind nur einige der vielen Highlights dieser Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug direkt zu erreichen ist, sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses ganz besondere Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und ist langfristig und gut vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen.

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Location: Braunschweig

Location description

Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.

Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.

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Features

  • zwei Balkone
  • elektrische Markise
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • extra gesicherte Wohnungseingangstür
  • exklusive Innentüren mit Glaseinsätzen
  • Ethanolkamin
  • elektrische Rollläden
  • Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
  • Bambusparkett
  • hochwertige Fliesen
  • Dusche mit integrierter Infrarotkabine und Dampfsauna
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Abstellraum im Keller

Miscellaneous

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Floor Plan

Grundriss Grundriss

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