Balkon
38102 BRAUNSCHWEIG
Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung in bester Lage als werthaltige Kapitalanlage
560.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 124 m²
Szobák 3
Vételár 560.000 EUR

Szolgáltató

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
A megkeresés elküldésre kerül...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

26035032

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Mélygarázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

2007

Jutalék

Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

70,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

01.08.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2007

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

In besonders attraktiver Lage am historischen Wasserturm befindet sich diese einmalige Eigentumswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche.

Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in die 3. Etage. Verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone bietet diese Wohnung eine ganz besondere Lebensqualität.

Mit hochwertigen Materialien und vielen Extras ausgestattet, lässt die hier angebotene Immobilie keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster, eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Markise sind nur einige der vielen Highlights dieser Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug direkt zu erreichen ist, sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses ganz besondere Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und ist langfristig und gut vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ausgeschlossen.

Bővebben

Helyszínek: Braunschweig

Elhelyezkedés leírása

Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.

Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.

Bővebben

Jellemzők

  • zwei Balkone
  • elektrische Markise
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • extra gesicherte Wohnungseingangstür
  • exklusive Innentüren mit Glaseinsätzen
  • Ethanolkamin
  • elektrische Rollläden
  • Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
  • Bambusparkett
  • hochwertige Fliesen
  • Dusche mit integrierter Infrarotkabine und Dampfsauna
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Abstellraum im Keller

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

Grundriss Grundriss

Hasonló ingatlanok