Wohnung kaufen in Neu-Ulm – Das müssen Käuferinnen und Käufer 2025 beachten

Eine Eigentumswohnung in Neu-Ulm zu kaufen, ist 2025 sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilienpreise bewegen sich hier im Durchschnitt bei rund 4.200 Euro pro Quadratmeter, wobei Neubauwohnungen in attraktiven Lagen höhere Werte erzielen. Besonders beliebt sind die Stadtteile Pfuhl, Ludwigsfeld und Offenhausen, die eine gute Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Nähe zur Ulmer Innenstadt bieten.

Mit Blick auf die Finanzierung ist eine solide Eigenkapitalbasis aufgrund gestiegener Zinsen wichtiger denn je. Käuferinnen und Käufer sollten zudem die langfristige Mietnachfrage berücksichtigen. Diese ist in Neu-Ulm durch Studierende, Berufspendler und Familien nach wie vor hoch, was die Investition auch aus Renditegesichtspunkten attraktiv macht.

Für Kapitalanleger bieten insbesondere Wohnungen in Uni-Nähe eine hohe Vermietungssicherheit, während Familien von den ruhigen, naturnahen Randlagen profitieren. Insgesamt bleibt Neu-Ulm damit ein Standort, der Stabilität und Wertsteigerungspotenzial verbindet.