Mercado imobiliário Ulm

O mercado imobiliário em Ulm e Neu-Ulm deverá estabilizar ligeiramente em 2025, após os desenvolvimentos turbulentos dos últimos anos. Enquanto os preços dos condomínios em Ulm rondam atualmente uma média de 4 800 euros por metro quadrado, as novas construções em boas localizações já atingem os 5 300 euros por metro quadrado. Em Neu-Ulm, o nível de preços é um pouco mais favorável: aqui, os compradores pagam, em média, cerca de 4 200 euros por metro quadrado, o que torna a cidade particularmente atractiva para as famílias e os investidores.

Nos últimos anos, a subida das taxas de juro da construção civil começou por refrear a procura, mas o mercado imobiliário de Ulm tem-se revelado resistente. Os novos projectos de construção asseguram atualmente uma oferta crescente, o que atenua um pouco a situação de tensão. Ao mesmo tempo, a procura mantém-se elevada, sobretudo nos bairros centrais da cidade, como o centro histórico de Ulm, Söflingen e Neu-Ulm-Pfuhl.

Os especialistas prevêem uma maior diferenciação entre localizações e tipos de imóveis em 2025. Os condomínios nas zonas centrais deverão continuar a ser mais caros do que a média, ao passo que os preços nas zonas periféricas e nos novos projectos de construção poderão registar uma ligeira descida. Os vendedores beneficiarão de valores estáveis, enquanto os compradores terão mais hipóteses de encontrar o imóvel certo devido à crescente variedade de imóveis em oferta.