In vendita una casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 2000. L'immobile vanta un'ampia superficie abitabile di circa 192 m², suddivisa in due appartamenti separati. Si trova su un terreno di circa 849 m². La casa è ideale per famiglie o investitori in cerca di una solida rendita locativa, poiché attualmente genera un reddito netto annuo di 17.040 €. Il primo appartamento si estende al primo e al secondo piano, offrendo 112 m² di superficie abitabile. Questa unità dispone di quattro locali, tra cui due spaziose camere da letto e uno studio. Un bagno moderno e un bagno per gli ospiti completano l'appartamento. Un'ampia cucina, che offre ampio spazio per cucinare in modo creativo, completa la zona giorno. Un punto forte è la magnifica vista sul Lago di Schwerin, che si può ammirare dal secondo piano. Il secondo appartamento si trova al piano terra e comprende circa 80 m² di superficie abitabile. Dispone di un totale di tre locali, tra cui due camere da letto e un bagno dal design accattivante. Questa unità è ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono vivere su un unico piano. Entrambi gli appartamenti sono stati affittati a inquilini affidabili per un lungo periodo. La casa è dotata di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato, installato nell'ambito di un progetto di ammodernamento nel 2023. Questo garantisce un consumo energetico più efficiente e un impatto ambientale ridotto. L'impianto di riscaldamento contribuisce alla qualità standard delle finiture dell'immobile, che offre tutti i comfort necessari. La proprietà comprende anche un pratico garage doppio con portone sezionale, che offre ampio spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. L'area esterna offre spazio per il relax e la personalizzazione. Le dimensioni del terreno garantiscono privacy e spazio per attività ricreative. Grazie alla sua posizione tranquilla ma ben collegata, questa casa bifamiliare offre un'eccellente qualità abitativa e flessibilità. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una residenza bifamiliare o di utilizzare un'unità per uso personale e l'altra per affitto, questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo. Se cercate una proprietà ben tenuta con un potenziale di reddito stabile, questa casa bifamiliare è la scelta giusta. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso per scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.