À vendre : une maison bi-familiale en excellent état, construite en 2000. La propriété offre une surface habitable généreuse d'environ 192 m², répartie sur deux appartements distincts. Elle est située sur un terrain d'environ 849 m². Cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un bon rendement locatif, puisqu'elle génère actuellement un revenu locatif net annuel de 17 040 €. Le premier appartement occupe les deux premiers étages et offre une surface habitable de 112 m². Il comprend quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et un bureau. Une salle de bains moderne et des toilettes pour invités complètent cet appartement. Une grande cuisine, offrant un espace généreux pour cuisiner, complète l'espace de vie. Le point fort de cette propriété est la vue magnifique sur le lac de Schwerin, que l'on peut admirer depuis le deuxième étage. Le deuxième appartement est situé au rez-de-chaussée et offre une surface habitable d'environ 80 m². Il comprend trois pièces, dont deux chambres et une salle de bains au design soigné. Ce logement est idéal pour un couple ou une petite famille préférant vivre de plain-pied. Les deux appartements sont loués à des locataires fiables depuis longtemps. La maison est équipée d'un système de chauffage central neuf, installé dans le cadre d'un projet de modernisation en 2023. Ce système garantit une consommation d'énergie plus efficace et un impact environnemental réduit. Il contribue également au bon niveau de finition de la propriété, qui offre tout le confort moderne. La propriété comprend également un garage double pratique avec porte sectionnelle, offrant un espace généreux pour deux véhicules et du rangement supplémentaire. L'espace extérieur est propice à la détente et à l'aménagement personnalisé. La superficie du terrain assure intimité et espace pour les loisirs. Grâce à son emplacement calme et bien desservi, cette maison bifamiliale offre un excellent cadre de vie et une grande flexibilité. Que ce soit pour une famille multigénérationnelle, une résidence bifamiliale ou pour utiliser un logement à titre personnel et l'autre à louer, différentes configurations sont possibles. Si vous recherchez une propriété bien entretenue avec un potentiel de revenus stable, cette maison bifamiliale est faite pour vous. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même tous les atouts de cette propriété.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.