Eladó egy jól karbantartott, 2000-ben épült kétlakásos ház. Az ingatlan tágas, körülbelül 192 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet, amely két különálló lakásban oszlik meg. Körülbelül 849 m²-es telken fekszik. A ház ideális családok vagy stabil bérleti hozamot kereső befektetők számára, mivel jelenleg évi 17 040 euró nettó bérleti bevételt termel. Az első lakás az első és a második emeleten található, összesen 112 m² lakóteret kínálva. Ez a lakás négy szobával rendelkezik, köztük két tágas hálószobával és egy dolgozószobával. Egy modern fürdőszoba és egy vendégfürdőszoba teszi teljessé a lakást. A nappalit egy nagy konyha teszi teljessé, amely bőséges helyet biztosít a kreatív főzéshez. A fénypont a Schwerini-tóra nyíló csodálatos kilátás, amely a második emeletről csodálható. A második lakás a földszinten található, és körülbelül 80 m²-es lakóterülettel rendelkezik. Összesen három szobával rendelkezik, köztük két hálószobával és egy vonzóan kialakított fürdőszobával. Ez a lakás ideális párok vagy egy kis család számára, akik az egyszintes lakást kedvelik. Mindkét lakást megbízható bérlőknek adták ki hosszú távra. A ház új központi fűtési rendszerrel van felszerelve, amelyet egy 2023-as modernizációs projekt részeként telepítettek. Ez hatékonyabb energiafelhasználást és kisebb környezeti lábnyomot biztosít. A fűtési rendszer hozzájárul az ingatlan standard minőségű kivitelezéséhez, amely minden szükséges kényelmet kínál. Az ingatlanhoz tartozik egy praktikus dupla garázs szekcionált kapuval, amely bőséges helyet biztosít két jármű számára, valamint további tárolóhelyet. A kültéri rész teret kínál a pihenésre és a személyre szabásra. A telek mérete biztosítja a magánéletet és a szabadidős tevékenységekhez szükséges teret. Csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedésének köszönhetően ez a kétlakásos ház kiváló életminőséget és rugalmasságot kínál. Akár többgenerációs otthonként, akár kétlakásos lakóépületként, akár az egyik egység személyes használatra, a másik bérbeadásra szolgál – ezzel az ingatlannal különféle felhasználási koncepciók lehetségesek. Ha egy jól karbantartott, stabil jövedelempotenciállal rendelkező ingatlant keres, akkor ez a kétlakásos ház a megfelelő választás. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, hogy saját szemével is megtapasztalhassa az ingatlan előnyeit.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.