Dachterrasse
23966 WISMAR
Dachgeschosswohnung mit großzügiger Holzterrasse und lichtdurchflutetem Wohnbereich
149.000 EUR
Superficie netta ca. 61 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 149.000 EUR

Fornitore

  • André Schweimer
  • Shop Wismar
  • ABC-Straße 2
  • 23966 Wismar
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Dettagli

Codice oggetto

26164007

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Bagni

1

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

144,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

31.01.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1997

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Hoch oben über den Dächern von Wismar entfaltet diese Dachgeschosswohnung ein besonderes Gefühl von Rückzug und Großzügigkeit. Die rund 61 Quadratmeter Wohnfläche öffnen sich zu einem offenen Grundriss, der den Alltag leicht und unaufgeregt erscheinen lässt. Der Wohnbereich breitet sich entlang der Fensterfront aus, großzügige Vorhänge rahmen das Tageslicht und geben dem Raum eine angenehme Ruhe. Klare Linien, helle Wände und freundlicher Parkettboden schaffen eine Atmosphäre, in der Gespräche am Esstisch genauso lebendig wirken wie entspannte Stunden auf dem Sofa. Im Zentrum des Wohnens steht die einladende Dachterrasse, die sich zwischen den charaktervollen Gauben öffnet. Hier spürt man die Weite der Stadt und genießt an lauen Abenden den Blick auf die kunstvollen Fassaden der Nachbarhäuser. Der Holzboden unter den Füßen, gepolsterte Sitzmöbel und ein schlichter Sonnenschirm laden zum Verweilen ein. Es wirkt, als hätte sich hier ein ganz eigener Ort etabliert, an dem der Tag ausklingt oder der Morgen mit einem Kaffee beginnt.

Der Schlafraum bietet einen ruhigen Rückzugsort, abgeschirmt vom Trubel, und profitiert von der ruhigen Lage im Dachgeschoss. Zwischen schrägen Wänden und gemütlicher Decke entsteht ein geschütztes Gefühl, ein Platz, an dem man den Tag hinter sich lässt. Das Bad zeigt sich hell und gepflegt, mit großformatigen Fliesen, einem Fenster für Tageslicht und einer modernen Duschkabine. Die Küche ist funktional gestaltet, mit Holzarbeitsflächen, offenen Regalen und ausreichend Stauraum, sodass Kochen und Genießen Hand in Hand gehen.

Im Eingangsbereich empfängt ein aufgeräumter Flur mit Spiegel und Sitzbank den Besucher, Garderobe und Stauraum fügen sich dezent ins Gesamtbild. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme, sodass auch in kühleren Monaten Behaglichkeit garantiert ist.

Wer hier nach Hause kommt, spürt sofort die Harmonie zwischen Altbau-Charme und klarem, zeitgemäßem Wohnen. Die Wohnung wirkt geerdet, durchdacht und offen für neue Geschichten, ein Ort, an dem jeder Tag seine eigene Handschrift bekommt.

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Posizione: Wismar

Descrizione della posizione

Willkommen in der Hansestadt Wismar, einem der charmantesten Orte an der Ostseeküste! Die Stadt vereint beeindruckendes historisches Erbe mit einem modernen Lebensstil, der Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, bezaubert Wismar durch ihre Lage an der Küste sowie mit ihrer zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt, die mit prächtigen Giebelhäusern und historischen Bauwerken wie der St.-Georgen-Kirche und dem Alten Hafen begeistert.

Wismar zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die malerische Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, während die Ostsee in unmittelbarer Nähe ideale Freizeitmöglichkeiten bietet – von Segeln und Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen an der Küste. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ob für Pendler oder für einen Wochenendausflug nach Lübeck oder Rostock.

Diese Stadt ist mehr als nur ein Wohnort; sie ist ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer das besondere Flair der Hansestadt erleben und die Verbindung von Tradition und Moderne genießen möchte, findet in Wismar den idealen Lebensmittelpunkt.

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