La proprietà comprende tre lotti di terreno per una superficie totale di circa 640 m², incluso un lotto edificabile separato nella parte superiore del giardino, che offre ulteriore potenziale di sviluppo. La casa, costruita nel 2006 con mattoni pieni, si estende su tre piani. La superficie abitabile e utilizzabile è di circa 140 m². La planimetria è suddivisa in due unità abitative complete: il piano terra e il primo piano formano un unico appartamento principale continuo, mentre il seminterrato è stato progettato fin dall'inizio come unità separata con ingresso indipendente. Questo appartamento al piano inferiore è stato utilizzato per molti anni come residenza privata e ora è adatto in modo flessibile, ad esempio per figli adulti, ospiti, ufficio, home office o anche per l'affitto. Il giardino si estende su due livelli e copre una superficie totale di circa 451 m². Il piano inferiore dispone di un'ampia terrazza esposta a sud-ovest, accessibile dalla zona giorno. La zona giardino superiore è collegata tramite una scala e comprende una piscina rotonda (Ø 5,5 m) con doccia solare, oltre a due capanni da giardino per attrezzi e deposito. Questa sezione superiore forma anche un terreno edificabile separato (circa 260 m²), ideale per eventuali ampliamenti. La casa vanta moderne dotazioni tecniche: un impianto di riscaldamento centralizzato a gas Vaillant fornisce riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà ed entrambe le unità abitative sono dotate di cucine componibili. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme cablato con pulsanti antipanico, nonché da zanzariere e tende da sole in tutte le stanze. L'attuale classe energetica è C/D ed è possibile la conversione a pompa di calore: l'infrastruttura tecnica necessaria è già presente. Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano spazi ampi in un contesto tranquillo, offrendo flessibilità d'uso, edilizia sostenibile e potenziale di sviluppo grazie ai tre lotti separati. In breve: questa proprietà combina spazi abitativi generosi con elevata flessibilità, tecnologia sofisticata e una posizione eccellente. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una residenza con potenziale di affitto o di un rifugio per chi apprezza sia la pace e la tranquillità che la comodità di accesso, questa proprietà offre una moltitudine di possibilità di stile di vita. Di particolare rilievo è il potenziale del terzo lotto, che consente ulteriori lavori di costruzione o ampliamento. Trasferisciti, sentiti a casa e trai vantaggio a lungo termine: questa casa ti offre non solo una casa, ma anche spazio per progetti futuri. Una visita di persona è altamente consigliata, poiché l'atmosfera unica di questa posizione è migliore se vissuta in prima persona.