Questo spazioso appartamento al piano terra, con circa 163,45 m² di superficie abitabile, offre le condizioni ideali per una vita sofisticata. I quattro locali comprendono tre camere da letto ben proporzionate, un'accogliente zona giorno e pranzo e due bagni completi. Grazie alla sua distribuzione ben studiata, l'immobile è ideale sia per famiglie che per coppie che apprezzano lo spazio e il comfort. Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 100 m², un'area esterna riparata che offre alle famiglie ampio spazio per rilassarsi, giocare e divertirsi. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1995 con solidi metodi di costruzione. Nel corso degli anni sono stati effettuati numerosi ammodernamenti e interventi di manutenzione. Di particolare rilievo è la sostituzione dell'impianto di riscaldamento nel 2021, che garantisce un funzionamento moderno ed efficiente. Inoltre, tra il 2013 e il 2023, le terrazze e i balconi sono stati isolati e sigillati, tutti gli elementi in calcestruzzo a vista sono stati ristrutturati e sono stati eseguiti ampi lavori di tinteggiatura all'interno e all'interno dell'edificio, conferendo all'immobile un aspetto generale invitante e moderno. Le caratteristiche di alta qualità dell'appartamento sono evidenti in molti dettagli: i pavimenti in piastrelle di alta qualità offrono una piacevole sensazione al tatto e sono facili da pulire. L'ampio balcone amplia la zona giorno e invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Due posti auto coperti sono di proprietà dell'appartamento e offrono un comodo parcheggio direttamente davanti all'edificio. Gli spazi comuni dell'edificio sono particolarmente pratici per la vita quotidiana. Un deposito per biciclette con serratura garantisce il deposito sicuro delle biciclette. La lavanderia separata con lavatrici e asciugatrici consente una facile cura del bucato, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento al piano terra vanta una disposizione ben progettata: tre tranquille camere da letto offrono ampia privacy e i due bagni, ciascuno con sanitari eleganti, garantiscono comfort e flessibilità nella vita quotidiana. L'ampia zona giorno consente un utilizzo versatile e vanta un'atmosfera aperta e invitante. L'appartamento è attualmente affittato, un fatto che potrebbe essere particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un immobile attraente come investimento stabile a lungo termine e che apprezzano l'occupazione continuativa da parte degli inquilini. La posizione dell'immobile combina la comodità urbana con un facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e alle attività per il tempo libero. I collegamenti con il centro città e con la zona circostante sono eccellenti. In breve, questo appartamento al piano terra, ben tenuto, offre una casa moderna con un design curato, servizi confortevoli e una posizione che unisce numerosi vantaggi. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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