In vendita una solida casa plurifamiliare costruita nel 1936 con un totale di tre appartamenti. Questa affascinante casa colpisce per il suo classico stile architettonico anni '30 ed è ideale come investimento sicuro. La superficie abitabile totale di circa 288 m² è suddivisa in tre appartamenti distribuiti su tre piani: il piano terra offre circa 97 m² di superficie abitabile, il primo piano circa 97 m² e la mansarda circa 94 m². C'è anche la possibilità di ampliare la mansarda e di realizzare un garage al piano interrato. Ogni appartamento è dotato di un proprio impianto di riscaldamento centralizzato a gas, in parte sostituito. Tra il 1995 e il 2009 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione, tra cui la facciata, nuovi serramenti e il rifacimento del vano scala. Il tetto è stato sostituito e isolato nel 1998 e l'intero impianto elettrico è stato rinnovato nel 1999. L'immobile è situato su un terreno di circa 257 m² nella periferia nord di Weimar. La zona circostante offre ottime infrastrutture e un comodo accesso ai mezzi pubblici. Negozi, scuole e asili, impianti sportivi e una piscina all'aperto sono tutti facilmente raggiungibili. Il condominio è completamente affittato, garantendo un solido ritorno sull'investimento. È adatto sia per investitori che per proprietari che desiderano personalizzare i propri appartamenti in base alle proprie preferenze. Le dimensioni, la posizione e la solida qualità costruttiva dell'edificio lo rendono un immobile di grande interesse. Offre un notevole potenziale di sviluppo e può essere ulteriormente modernizzato in base alle vostre esigenze. Per tutelare la privacy dei nostri inquilini, non pubblichiamo foto dei singoli appartamenti. Vi ringraziamo per la comprensione. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e organizzare visite. Vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta tramite il modulo di contatto, includendo i vostri dati di contatto completi. Il vostro team VON POLL REAL ESTATE a Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.