For sale is a solid multi-family house built in 1936 with a total of three apartments. This charming house impresses with its classic 1930s architectural style and is ideally suited as a sound investment. The total living space of approximately 288 m² is divided into three apartments spread over three floors: the ground floor offers approximately 97 m² of living space, the first floor approximately 97 m², and the attic approximately 94 m². There is also potential for expansion in the attic and a garage in the basement. Each apartment has its own gas-fired central heating system, some of which has been replaced. Renovation work was carried out between 1995 and 2009, including facade work, new windows, and a renovated stairwell. The roof was replaced and insulated in 1998, and the entire electrical system was renewed in 1999. The property is situated on a plot of approximately 257 m² in the northern suburbs of Weimar. The surrounding area offers excellent infrastructure and convenient access to public transportation. Shopping facilities, schools and kindergartens, sports facilities, and an outdoor swimming pool are all within easy reach. The apartment building is fully let, providing a solid return on investment. It is suitable for both investors and owner-occupiers who wish to customize their apartments to their individual preferences. The building's size, location, and solid construction quality make it an attractive property. It offers significant development potential and can be further modernized to suit your needs. To protect the privacy of our tenants, we do not publish photos of individual apartments. We appreciate your understanding. We are happy to provide further information and arrange viewings. Please send us a written inquiry via the contact form, including your full contact details. Your VON POLL REAL ESTATE team in Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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