Questo immobile, situato in una posizione privilegiata nel centro di Villingen – proprio di fronte al liceo, nella zona pedonale – offre una combinazione imbattibile di elevata visibilità, eccellente accessibilità e diverse opportunità commerciali. Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile beneficia di un elevato passaggio pedonale e offre un grande potenziale per diversi settori. Numerosi negozi, uffici e attrazioni si trovano nelle immediate vicinanze. È inoltre disponibile un parcheggio direttamente di fronte all'edificio. L'immobile vanta un'atmosfera piacevole, comfort ed esclusività che faranno sì che i clienti tornino. È stato recentemente ristrutturato ed è disponibile per la prima occupazione. La superficie commerciale si estende per circa 120 m², inclusi circa 13 m² di magazzino. Le piastrelle di alta qualità di Classe 10 sottolineano l'atmosfera elegante. L'ampia disposizione consente un utilizzo flessibile, che si tratti di negozio al dettaglio, caffetteria, gelateria, fornitore di servizi o molto altro. Le luci a soffitto sono progettate per la disposizione dei tavoli e il cablaggio elettrico è preinstallato per i vari banconi. I posti a sedere all'aperto sono stati approvati dall'amministrazione comunale, il che contribuisce ulteriormente all'atmosfera invitante. Tra le caratteristiche peculiari dell'immobile figurano due porte d'ingresso, una dietro l'altra: una porta storica tutelata e una porta blindata. Le finestre in PVC con doppi vetri offrono una magnifica vista sul centro città. Sono presenti due bagni per il personale e due bagni separati per i clienti (due per le donne e due per gli uomini). L'edificio è un monumento storico tutelato, che ne conserva intatto il fascino storico. Questo affascinante e affascinante immobile commerciale/ristorante a Villingen è la scelta perfetta per gli imprenditori che desiderano beneficiare di una posizione privilegiata nel centro città. La combinazione di eccellente accessibilità, elevato passaggio pedonale e diverse opportunità di business offre una base ottimale per il successo della vostra azienda. Il canone di locazione è soggetto a una clausola di indicizzazione. I locali sono disponibili da subito. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, contattateci con la vostra idea imprenditoriale e qualsiasi domanda. Sarà possibile fissare un appuntamento per una visita. Il vostro team VON POLL REAL ESTATE a Villingen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.