Esta propiedad, en una ubicación privilegiada en el centro de Villingen, justo enfrente del instituto en la zona peatonal, ofrece una combinación inmejorable de alta visibilidad, excelente accesibilidad y diversas oportunidades de negocio. Gracias a su céntrica ubicación, esta propiedad se beneficia de un alto tráfico peatonal y tiene un gran potencial para diversos sectores. Numerosas tiendas, oficinas y atracciones se encuentran en las inmediaciones. También hay aparcamiento disponible justo enfrente del edificio. La propiedad presume de un ambiente agradable, comodidad y exclusividad que hará que los clientes vuelvan. Ha sido recientemente renovada y está disponible para primera ocupación. El espacio comercial totaliza aproximadamente 120 m², incluyendo aproximadamente 13 m² de espacio de almacenamiento. Los azulejos de alta calidad de clase 10 realzan el elegante ambiente. La amplia distribución permite un uso flexible, ya sea como tienda, cafetería, heladería, proveedor de servicios o mucho más. Las luces del techo están diseñadas para la disposición de las mesas y el cableado eléctrico está preinstalado para varios mostradores. La instalación de mesas al aire libre ha sido aprobada por la administración municipal, lo que realza aún más el ambiente acogedor. Las características especiales de la propiedad incluyen dos puertas de entrada, una tras otra: una puerta histórica catalogada y una puerta de seguridad. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento ofrecen una magnífica vista del centro de la ciudad. Hay dos baños para el personal, así como baños separados para clientes (dos para mujeres y dos para hombres). El edificio, catalogado como monumento histórico, conserva su encanto histórico. Este atractivo y encantador local comercial/restaurante en Villingen es la opción perfecta para emprendedores que desean disfrutar de una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. La combinación de excelente accesibilidad, alto tráfico peatonal y diversas oportunidades de negocio proporciona una base óptima para el éxito de su empresa. El alquiler está sujeto a una cláusula de indexación. El local está disponible de inmediato. Si ha despertado su interés, contáctenos con su idea de negocio y cualquier pregunta. Posteriormente, podremos concertar una cita para visitarlo. Su equipo de VON POLL REAL ESTATE en Villingen.

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