Cet immeuble, idéalement situé en plein centre-ville de Villingen – juste en face du lycée, dans la zone piétonne – offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accessibilité et de nombreuses opportunités commerciales. Grâce à son emplacement central, il bénéficie d'un fort passage et présente un potentiel important pour divers secteurs d'activité. De nombreux commerces, bureaux et attractions se trouvent à proximité immédiate. Un parking est également disponible juste devant l'immeuble. L'immeuble offre une atmosphère agréable, du confort et une exclusivité qui fidéliseront la clientèle. Récemment rénové, il est disponible immédiatement. La surface commerciale totale est d'environ 120 m², dont environ 13 m² de stockage. Un carrelage de haute qualité (classe 10) souligne l'ambiance élégante. L'agencement généreux permet une grande flexibilité d'utilisation : magasin, café, glacier, prestataire de services, etc. L'éclairage est adapté à l'installation de tables et le câblage électrique est préinstallé pour différents types de comptoirs. Une terrasse extérieure, autorisée par la mairie, contribue à créer une atmosphère accueillante. Ce bien immobilier présente des caractéristiques exceptionnelles, notamment deux entrées en enfilade : une porte historique classée suivie d'une porte blindée. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une vue imprenable sur le centre-ville. Il comprend deux sanitaires pour le personnel ainsi que des toilettes séparées pour la clientèle (deux pour les femmes et deux pour les hommes). Classé monument historique, l'immeuble a conservé tout son charme d'antan. Ce local commercial/restaurant attrayant et plein de charme à Villingen est idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié en centre-ville. Son excellente accessibilité, son fort passage et la diversité des opportunités commerciales qu'il offre constituent un atout majeur pour la réussite de votre entreprise. Le loyer est indexé. Le local est disponible immédiatement. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour nous présenter votre projet et poser vos questions. Nous pourrons ensuite organiser une visite. L'équipe VON POLL REAL ESTATE à Villingen.

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