49610 QUAKENBRÜCK
Nuova casa bifamiliare con vista fantastica a Quakenbrück
- ca. 116 m² Superficie netta
- ca. 329 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 389.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24196048
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
1
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Queste eleganti case bifamiliari sono in costruzione in una splendida posizione appartata, nel rispetto dell'elevato standard di efficienza energetica KfW 55 EE. Con circa 116 m² di superficie abitabile, questa proprietà è ideale per famiglie o coppie. La disposizione del piano terra è particolarmente accattivante, con un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza e all'ampio giardino. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti con doccia e una lavanderia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di pari dimensioni, un altro bagno con doccia e un ripostiglio. Una potente pompa di calore ad aria, combinata con il riscaldamento a pavimento, fornisce una soluzione di riscaldamento efficiente, garantendo un calore confortevole e un clima interno piacevole. Le tapparelle elettriche migliorano ulteriormente il comfort abitativo. L'ampio giardino con terrazza invita a trascorrere ore di relax all'aperto e offre ampio spazio per le vostre idee di design personali. Un posto auto all'interno della proprietà completa l'offerta. Nota: al momento della pubblicazione non era ancora disponibile un certificato di prestazione energetica, che verrà fornito al più tardi al termine dei lavori. Inoltre, la suddivisione e la misurazione ufficiale della proprietà non sono ancora state effettuate. La superficie del lotto indicata è quindi una stima preliminare.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Siedlungslage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Caratteristiche
- KfW 55 EE Standard
- Neueste Heiztechnik dank leistungsstarker Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Terrasse mit großem Gartenanteil
- Stellplatz
Altre informazioni
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49610 QUAKENBRüCK
Nuova casa bifamiliare con vista fantastica a Quakenbrück
ca. 116 m² • 4 Vani • 389.000 EUR
Fornitore
- Dr. Lucie Lotzkat
- Shop Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage