Nuova casa bifamiliare con vista fantastica a Quakenbrück
49610 QUAKENBRüCK
Nuova casa bifamiliare con vista fantastica a Quakenbrück
389.000 EUR
Superficie netta ca. 116 m²
Superficie del terreno ca. 329 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 389.000 EUR
Fornitore
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Shop Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio

Dettagli

Codice oggetto

24196048

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera

Stato dell’immobile

Prima occupazione

Bagni

1

Anno di costruzione

2025

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Queste eleganti case bifamiliari sono in costruzione in una splendida posizione appartata, nel rispetto dell'elevato standard di efficienza energetica KfW 55 EE. Con circa 116 m² di superficie abitabile, questa proprietà è ideale per famiglie o coppie. La disposizione del piano terra è particolarmente accattivante, con un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza e all'ampio giardino. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti con doccia e una lavanderia. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di pari dimensioni, un altro bagno con doccia e un ripostiglio. Una potente pompa di calore ad aria, combinata con il riscaldamento a pavimento, fornisce una soluzione di riscaldamento efficiente, garantendo un calore confortevole e un clima interno piacevole. Le tapparelle elettriche migliorano ulteriormente il comfort abitativo. L'ampio giardino con terrazza invita a trascorrere ore di relax all'aperto e offre ampio spazio per le vostre idee di design personali. Un posto auto all'interno della proprietà completa l'offerta. Nota: al momento della pubblicazione non era ancora disponibile un certificato di prestazione energetica, che verrà fornito al più tardi al termine dei lavori. Inoltre, la suddivisione e la misurazione ufficiale della proprietà non sono ancora state effettuate. La superficie del lotto indicata è quindi una stima preliminare.

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Posizione

Descrizione

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Siedlungslage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.

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Caratteristiche

  • KfW 55 EE Standard
  • Neueste Heiztechnik dank leistungsstarker Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Jalousien
  • Terrasse mit großem Gartenanteil
  • Stellplatz

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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49610 QUAKENBRüCK

Nuova casa bifamiliare con vista fantastica a Quakenbrück

ca. 116 m² 4 Vani 389.000 EUR

Fornitore
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Shop Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage