49610 QUAKENBRÜCK
Nueva casa adosada con fantásticas vistas en Quakenbrück
- ca. 116 m² Superficie habitable
- ca. 329 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 389.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24196048
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
a estrenar
Baños
1
Año de construcción
2025
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Estas elegantes casas adosadas se construyen en una ubicación privilegiada y aislada, cumpliendo con la alta norma de eficiencia energética KfW 55 EE. Con aproximadamente 116 m² de superficie habitable, esta propiedad es ideal para familias o parejas. La distribución de la planta baja es especialmente atractiva, con un amplio salón-comedor y cocina de concepto abierto con acceso directo a la terraza y al amplio jardín. En esta planta también se encuentran un baño de invitados con ducha y un lavadero. En la planta superior, encontrará tres dormitorios de igual tamaño, otro baño con ducha y un trastero. Una potente bomba de calor aerotérmica, combinada con calefacción por suelo radiante, proporciona una solución de calefacción eficiente, garantizando una temperatura agradable y un clima interior agradable. Las persianas eléctricas mejoran aún más la comodidad de la vivienda. El espacioso jardín con terraza invita a disfrutar de horas de relax al aire libre y ofrece amplio espacio para sus ideas de diseño personales. Una plaza de aparcamiento en la propiedad completa la oferta. Nota: El certificado de eficiencia energética aún no estaba disponible en el momento de la publicación y se entregará a más tardar una vez finalizada la obra. Además, la parcela aún no se ha subdividido ni catastrado oficialmente. Por lo tanto, el tamaño de la parcela indicado es una estimación preliminar.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Siedlungslage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.
Características
- KfW 55 EE Standard
- Neueste Heiztechnik dank leistungsstarker Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Terrasse mit großem Gartenanteil
- Stellplatz
Información adicional
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49610 QUAKENBRüCK
Nueva casa adosada con fantásticas vistas en Quakenbrück
ca. 116 m² • 4 Habitaciones • 389.000 EUR
Proveedor
- Dr. Lucie Lotzkat
- Tienda Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage