New semi-detached house with fantastic views in Quakenbrück
49610 QUAKENBRüCK
New semi-detached house with fantastic views in Quakenbrück
389.000 EUR
Living Space ca. 116 m²
Land area ca. 329 m²
Rooms 4
Purchase Price 389.000 EUR
Provider
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Shop Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC

Details

Property ID

24196048

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space

Condition of property

First occupancy

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Power Source

Air-to-water heat pump

Type of heating

Underfloor heating

Description

These stylish semi-detached houses are being built in a stunning, secluded location, meeting the high-quality KfW 55 EE energy efficiency standard. With approximately 116 m² of living space, this property is ideal for families or couples. The ground floor layout is particularly appealing, featuring a large, open-plan living, dining, and kitchen area with direct access to the terrace and the generously sized garden. A guest bathroom with a shower and a utility room are also located on this floor. Upstairs, you'll find three equally sized bedrooms, another bathroom with a shower, and a storage room. A powerful air-source heat pump, combined with underfloor heating, provides an efficient heating solution, ensuring comfortable warmth and a pleasant indoor climate. Electric blinds further enhance the comfortable living experience. The spacious garden with a terrace invites you to enjoy relaxing hours outdoors and offers ample space for your personal design ideas. A parking space on the property completes the offering. Note: An energy performance certificate was not yet available at the time of publication and will be provided no later than upon completion of the property. Furthermore, the official subdivision and surveying of the property has not yet taken place. The stated plot size is therefore a preliminary estimate.

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Location

Description

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Siedlungslage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.

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Features

  • KfW 55 EE Standard
  • Neueste Heiztechnik dank leistungsstarker Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Jalousien
  • Terrasse mit großem Gartenanteil
  • Stellplatz

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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49610 QUAKENBRüCK

New semi-detached house with fantastic views in Quakenbrück

ca. 116 m² 4 Rooms 389.000 EUR

Provider
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Shop Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage