Von Poll Immobilien Trier è lieta di presentare questo grazioso appartamento a Trier-Quint. Questo grazioso appartamento al piano terra colpisce per la riuscita combinazione di comfort abitativo moderno, planimetria ben progettata e piacevoli spazi esterni. Con circa 93 m² di superficie abitabile, offre le condizioni ideali per coppie o famiglie che apprezzano una casa ben tenuta, confortevole e spaziosa. L'accesso avviene tramite una porta d'ingresso privata, garantendo un elevato grado di privacy e creando immediatamente un'atmosfera accogliente e familiare. Tutte le stanze sono accessibili centralmente dal corridoio. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il cuore dell'appartamento e invitano a trascorrere piacevoli momenti conviviali con la famiglia e gli amici. La zona giorno è completata da una confortevole camera da letto, una luminosa cameretta per bambini, una cucina separata e un bagno moderno. La pavimentazione, composta da vinile rigido di facile manutenzione ed eleganti piastrelle, conferisce agli ambienti un'atmosfera armoniosa e contemporanea. La cucina, quasi nuova, è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano cottura in vetroceramica, forno a convezione, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero, e soddisfa quindi tutti i requisiti del comfort abitativo moderno. L'appartamento è stato oggetto di ampi lavori di ristrutturazione nel 2015, che hanno interessato anche il rinnovo dell'impianto elettrico, idraulico, dei pavimenti e del bagno. L'immobile è riscaldato da un impianto centralizzato a gasolio e l'acqua calda è fornita da scaldacqua istantanei. Un punto di forza particolare è l'area esterna privata dell'appartamento: un'accogliente terrazza e un terreno di circa 300 m² con diritti di utilizzo esclusivi invitano a rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o giocare all'aria aperta. Inoltre, un'ampia cantina di circa 28 m² di superficie utile offre ampie possibilità di stoccaggio. L'offerta è ulteriormente arricchita dalla possibilità di acquistare quattro garage singoli, un vantaggio significativo in questa posizione. Nel complesso, questo appartamento si presenta come una casa modernizzata con ampi spazi, comfort e un'attraente area esterna, perfetta per chi desidera combinare la vita in un ambiente verde con i vantaggi di un appartamento di proprietà. Attendiamo con interesse la vostra richiesta e vi chiediamo i vostri dati di contatto completi per l'elaborazione.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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