Von Poll Immobilien Trier is pleased to present this charming condominium in Trier-Quint. This attractive ground-floor apartment impresses with its successful combination of modern living comfort, well-designed layout, and appealing outdoor spaces. With approximately 93 m² of living space, it offers ideal conditions for couples or families who value a well-maintained, comfortable, and spacious home. Access is via a private entrance door, providing a high degree of privacy and immediately creating a welcoming, home-like atmosphere. All rooms are centrally accessible from the hallway. The generous living and dining room forms the heart of the apartment and invites you to enjoy convivial gatherings with family and friends. The living space is complemented by a comfortable bedroom, a bright children's room, a separate kitchen, and a modern bathroom. The flooring, consisting of easy-care rigid vinyl and stylish tiles, lends the rooms a harmonious and contemporary ambiance. The nearly new fitted kitchen is equipped with high-quality appliances – including a ceramic hob, convection oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator – and thus meets all the requirements of modern living comfort. The apartment underwent extensive renovations in 2015, including the renewal of the electrical system, plumbing, flooring, and bathroom. The property is heated by an oil-fired central heating system, and hot water is supplied by instantaneous water heaters. A particular highlight is the apartment's private outdoor area: a cozy terrace and a plot of land of approximately 300 m² with exclusive usage rights invite you to relax, garden, or play outdoors. In addition, a spacious cellar with approximately 28 m² of usable space offers ample storage options. The offer is further enhanced by the option to purchase four individual garages – a significant advantage in this location. Overall, this apartment presents itself as a modernized home with plenty of space, comfort, and an attractive outdoor area – perfect for anyone who wants to combine living in a green setting with the advantages of their own apartment. We look forward to your inquiry and request your complete contact details for processing.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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