A Von Poll Immobilien Trier örömmel mutatja be ezt a bájos társasházi lakást Trier-Quintben. Ez a vonzó földszinti lakás lenyűgözően ötvözi a modern lakhatási kényelmet, a jól megtervezett elrendezést és a vonzó kültéri tereket. Körülbelül 93 m²-es lakóterületével ideális feltételeket kínál párok vagy családok számára, akik értékelik a jól karbantartott, kényelmes és tágas otthont. A bejárat egy külön bejárati ajtón keresztül történik, ami magas fokú magánéletet biztosít, és azonnal barátságos, otthonos légkört teremt. Minden szoba központilag megközelíthető a folyosóról. A tágas nappali és étkező a lakás szívét alkotja, és barátságos összejövetelekre csábít a családdal és a barátokkal. A lakóteret egy kényelmes hálószoba, egy világos gyerekszoba, egy külön konyha és egy modern fürdőszoba egészíti ki. A könnyen kezelhető kemény vinilből és stílusos csempéből álló padlóburkolat harmonikus és modern hangulatot kölcsönöz a helyiségeknek. A szinte új beépített konyha kiváló minőségű gépekkel – többek között kerámia főzőlappal, légkeveréses sütővel, páraelszívóval, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel – van felszerelve, így megfelel a modern lakhatási kényelem minden követelményének. A lakás 2015-ben átfogó felújításon esett át, beleértve az elektromos rendszer, a vízvezeték, a padlóburkolat és a fürdőszoba megújítását. Az ingatlant olajtüzelésű központi fűtési rendszer fűti, a meleg vizet pedig átfolyós vízmelegítők biztosítják. Különös előnye a lakás saját kültéri része: egy hangulatos terasz és egy körülbelül 300 m²-es, kizárólagos használati joggal rendelkező telek csábít pihenésre, kertészkedésre vagy a szabadban való játékra. Ezenkívül egy tágas, körülbelül 28 m² hasznos alapterületű pince is bőséges tárolási lehetőséget kínál. Az ajánlatot tovább növeli négy különálló garázs megvásárlásának lehetősége – ami jelentős előny ezen a helyen. Összességében ez a lakás egy modern otthonként mutatkozik be, rengeteg térrel, kényelemmel és vonzó kültéri területtel – tökéletes mindazok számára, akik a zöld környezetben való életet a saját lakásuk előnyeivel szeretnék ötvözni. Várjuk megkeresésüket, és kérjük, adják meg teljes elérhetőségeiket a feldolgozáshoz.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.