Questa proprietà ben tenuta, composta da due case separate, vanta splendidi giardini e offre versatili opzioni di utilizzo: ideale per famiglie numerose, per più generazioni, per combinare vita e lavoro, o anche per vivere e affittare. La casa principale, costruita nel 1986, offre circa 156 m² di superficie abitabile e dispone di una zona giorno/pranzo/cucina open space al piano terra con una moderna cucina attrezzata e accesso diretto alla terrazza, oltre a una pratica dispensa. Questo piano comprende anche un bagno per gli ospiti, una stanza con doccia e lavandino (che potrebbe essere utilizzata, ad esempio, come palestra) e la lavanderia con attacco per la lavatrice. Al piano superiore si trovano un luminoso bagno con doccia, vasca, due lavandini e WC, due camere da letto con accesso al balcone e un soggiorno con camino e accesso diretto all'ampia terrazza sul tetto. La mansarda ristrutturata offre altre tre stanze, una delle quali è una stanza di passaggio che è stata recentemente utilizzata come spogliatoio. La proprietà è dotata di finestre in PVC con doppi e tripli vetri, tapparelle manuali ed elettriche, riscaldamento a gas, riscaldamento a pavimento al piano terra e ai piani superiori e impianto solare termico per la produzione di acqua calda. L'edificio sul retro, costruito nel 1956, offre circa 85 m² di superficie abitabile e un ingresso indipendente. Il piano terra comprende una cucina con accesso alla terrazza coperta, un soggiorno/sala da pranzo e un bagno con doccia e WC. Il piano superiore ospita due camere da letto e un WC separato con attacco per la lavatrice. Tutte le finestre sono state sostituite nel 2017, sono con doppi vetri e dotate di tapparelle manuali. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas separato. La casa dispone di una parte seminterrata, accessibile solo dall'esterno. Il giardino, ristrutturato nel 2019, offre ampi spazi per il relax con una vasca idromassaggio, una doccia esterna e una moderna cucina esterna. La piscina di acqua salata di alta qualità è dotata di elettrolisi, pompa di calore e copertura. È inoltre disponibile un capanno da giardino per l'attrezzatura della piscina. Le telecamere esterne garantiscono una maggiore sicurezza. Il cortile pavimentato con cancello elettrico offre ampio parcheggio per i vostri veicoli. È disponibile anche una stazione di ricarica wallbox. Questa proprietà combina un layout ben progettato, comfort moderni e un giardino a bassa manutenzione con extra di alta qualità in una posizione tranquilla, ideale per chi cerca spazi ampi e flessibili.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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