Situato in una zona tranquilla di Offenbach, questo moderno appartamento duplex offre 115 m² di superficie abitabile al primo e al secondo piano di un edificio di sei unità costruito nel 2008. Situato in una piacevole zona residenziale, l'appartamento vanta una disposizione ben progettata e un ingresso indipendente, che lo rendono ideale per coppie e famiglie. Le tre camere, i due bagni e la cucina sono distribuiti su due livelli, creando un'atmosfera confortevole e spaziosa. La zona giorno/pranzo open space crea un'atmosfera armoniosa e invita a trascorrere del tempo insieme. La moderna cucina componibile colpisce per le sue caratteristiche funzionali e il design senza tempo, consentendo una varietà di creazioni culinarie e un comodo accesso alla zona pranzo. Un'ulteriore stanza offre un utilizzo versatile, sia come ufficio, camera da letto o camera per gli ospiti. Sia il primo che il secondo piano dispongono di luminosi bagni piastrellati con luce naturale, ciascuno dotato di doccia, riscaldamento a pavimento e attacco per la lavatrice. Il bagno al piano superiore include anche l'attacco per una vasca da bagno. Una scala in legno collega armoniosamente i due livelli. La camera da letto principale al piano superiore offre ampi spazi. Potrebbe essere potenzialmente diviso in due stanze più piccole, creando, ad esempio, due camerette per bambini di pari dimensioni. Un punto di forza particolare è il balcone esposto a ovest, dove potrete godervi il sole pomeridiano e serale in un'atmosfera rilassata. Una tenda da sole elettrica offre una piacevole ombra nelle giornate calde. L'appartamento vanta pavimenti in laminato di facile manutenzione nella zona giorno, così come piastrelle nell'ingresso, nei bagni e in cucina. Ampie finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle manuali garantiscono ambienti luminosi e inondati di luce. Il serbatoio di accumulo dell'acqua calda, installato nel 2022, integra efficacemente l'impianto di riscaldamento centralizzato a gas esistente del 2009, fornendo un apporto di calore affidabile anche durante i mesi invernali. L'appartamento comprende un'ampia cantina, un posto auto esterno e un garage con porta elettrica per un parcheggio comodo e sicuro. Servizi di pulizia completi, raccolta rifiuti, spazzamento delle strade e altri servizi completano il pacchetto. Trasferisciti oggi stesso!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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