Offenbach csendes részén található ez a modern maisonette apartman, amely 115 m² lakóteret kínál egy 2008-ban épült hatlakásos épület első és második emeletén. A kellemes lakóövezetben található apartman jól megtervezett elrendezéssel és külön bejárattal rendelkezik, így ideális párok és családok számára. A három szoba, a két fürdőszoba és a konyha két szinten terül el, így kényelmes és tágas hangulatot teremt. A nyitott terű nappali/étkező harmonikus légkört teremt, és arra csábít, hogy együtt töltsék az időt. A modern, beépített konyha funkcionális jellemzőivel és időtlen dizájnjával lenyűgöző, lehetővé téve a kulináris kreációk széles skáláját, és kényelmes hozzáférést biztosít az étkezőhöz. Egy további szoba sokoldalúan használható, akár irodaként, hálószobaként vagy vendégszobaként. Mind az első, mind a második emeleten világos, csempézett, természetes fénnyel rendelkező fürdőszobák találhatók, mindegyik zuhanyzóval, padlófűtéssel és mosógép-csatlakozóval felszerelt. A felső fürdőszobában kádcsatlakozás is található. Egy falépcső biztosít harmonikus kapcsolatot a két szint között. A felső emeleten található fő hálószoba tágas teret kínál. Potenciálisan két kisebb helyiségre osztható, például két egyforma méretű gyerekszobát létrehozva. Különös vonzerő a nyugati fekvésű erkély, ahol nyugodt környezetben élvezheti a délutáni és esti napsütést. Az elektromos napellenző kellemes árnyékot biztosít a meleg napokon. A lakásban a nappalikban könnyen kezelhető laminált padló, az előszobában, a fürdőszobákban és a konyhában pedig járólap található. A nagy, dupla üvegezésű PVC ablakok manuális redőnyökkel biztosítják a világos és világos helyiségeket. A 2022-ben telepített melegvíztároló hatékonyan kiegészíti a meglévő, 2009-től üzembe helyezett gáz központi fűtési rendszert, megbízható hőellátást biztosítva a téli hónapokban is. A lakáshoz tágas pince, kültéri parkolóhely és elektromos kapuval ellátott garázs tartozik a kényelmes és biztonságos parkolás érdekében. Teljes körű takarítás, szemétszállítás, utcaseprés és egyéb szolgáltatások teszik teljessé a csomagot. Költözzön be még ma!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.