Situé dans un quartier calme d'Offenbach, ce duplex moderne offre 115 m² de surface habitable répartis sur les premier et deuxième étages d'un immeuble de six logements construit en 2008. Niché dans un agréable quartier résidentiel, l'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée et d'une entrée indépendante, ce qui le rend idéal pour les couples et les familles. Les trois pièces à vivre, les deux salles de bains et la cuisine sont réparties sur deux niveaux, créant une atmosphère confortable et spacieuse. Le séjour/salle à manger ouvert favorise une ambiance harmonieuse et invite à la convivialité. La cuisine moderne et équipée séduit par ses fonctionnalités et son design intemporel, permettant de réaliser de nombreuses créations culinaires et offrant un accès direct à la salle à manger. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre ou chambre d'amis. Les salles de bains, lumineuses et carrelées, sont situées aux premier et deuxième étages et bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Elles sont équipées d'une douche, d'un chauffage au sol et d'un raccordement pour lave-linge. La salle de bains à l'étage dispose également d'un raccordement pour baignoire. Un escalier en bois relie harmonieusement les deux niveaux. La chambre principale, à l'étage, offre un espace généreux. Il pourrait être divisé en deux pièces plus petites, créant ainsi, par exemple, deux chambres d'enfants de taille identique. Son atout majeur est son balcon exposé ouest, où vous pourrez profiter du soleil de l'après-midi et du soir dans une ambiance détendue. Un store électrique offre une agréable ombre lors des chaudes journées d'été. L'appartement bénéficie d'un parquet stratifié facile d'entretien dans les pièces à vivre, ainsi que de carrelage dans l'entrée, les salles de bains et la cuisine. De grandes fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants manuels garantissent des pièces lumineuses et aérées. Le ballon d'eau chaude, installé en 2022, complète efficacement le système de chauffage central au gaz existant (2009), assurant un chauffage fiable même en hiver. L'appartement comprend une cave spacieuse, une place de parking extérieure et un garage avec porte électrique pour un stationnement pratique et sécurisé. Un service de ménage complet, la collecte des ordures ménagères, le balayage des rues et d'autres prestations complètent ce bien. Emménagez dès aujourd'hui !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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