Dopo la registrazione, riceverete immediatamente i vostri dati di accesso e potrete godervi il tour a 360° in tutta tranquillità. Benvenuti in una proprietà unica che offre diverse possibilità di utilizzo. Questo immobile commerciale ben tenuto, composto da un edificio adibito a negozio e un magazzino, è situato su un ampio terreno di circa 2.356 m². In totale, avrete a disposizione circa 472,80 m² di superficie, suddivisi in circa 106 m² di uffici e spazi commerciali, circa 345 m² di magazzino e circa 21,80 m² di spazi accessori. L'edificio è stato costantemente modernizzato e adeguato agli standard attuali. L'ultimo intervento di ammodernamento è avvenuto nel 2013, con la sostituzione del tetto del magazzino e l'installazione di un impianto fotovoltaico. Un'ulteriore significativa ristrutturazione è stata effettuata nel 2008 con la ristrutturazione del negozio, mentre un ampliamento aveva già ampliato la struttura nel 1992. L'immobile vanta dotazioni complete. L'ampia area di vendita è caratterizzata da un'ampia vetrina che lascia entrare molta luce naturale e mette in mostra in modo accattivante i vostri prodotti. Due porte avvolgibili elettriche a tutta altezza offrono un facile accesso al padiglione, dotato di pavimento in cemento portante, ideale per macchinari o veicoli pesanti. La sicurezza della proprietà è garantita da un sistema di allarme e una connessione in fibra ottica fornisce un accesso a Internet veloce e affidabile. Docce e servizi igienici sono disponibili per dipendenti e visitatori, e l'ufficio interno offre il massimo comfort grazie al riscaldamento a pavimento. Il padiglione dispone di diverse connessioni ad alta tensione (400 V), consentendo un utilizzo flessibile dello spazio. Un sistema di riscaldamento ad aria forzata a gasolio mantiene il padiglione caldo, mentre le aree di vendita, stoccaggio e uffici sono riscaldate da un sistema di riscaldamento a gas. L'illuminazione a LED fornisce un'illuminazione piacevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Un aspetto fondamentale di questa proprietà è il parcheggio: sono disponibili complessivamente 14 posti auto, sette vicino all'area uffici e sette vicino al padiglione. Anche la pubblicità esterna è ben progettata: uno striscione sul negozio e una torre luminosa sulla strada offrono un'eccellente visibilità e opportunità pubblicitarie per la vostra attività. Questa proprietà offre un grande potenziale ed è ideale per le aziende che cercano uno showroom ben attrezzato e curato. Grazie alla sua posizione strategica e alle versatili opzioni di utilizzo, è pronta per le vostre idee imprenditoriali. Prenotate subito un appuntamento per visionare questo immobile e scoprire di persona i suoi vantaggi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 13.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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