**Prestigiosa casa a schiera con il fascino del 1907 - Spaziosa casa bifamiliare con possibilità versatili** Dopo la registrazione, riceverai immediatamente i tuoi dati di accesso e potrai goderti il tour a 360° a tuo piacimento. Questa imponente casa a schiera, risalente al 1907, combina il fascino storico con il comfort abitativo contemporaneo e offre una varietà di possibilità su circa 201 m² di superficie abitabile. La casa bifamiliare si trova su un terreno di circa 653 m² in una piacevole zona residenziale ed è adatta per essere utilizzata come spaziosa casa unifamiliare o per essere divisa in due unità abitative separate. Entrando nella casa, verrai accolto da una planimetria ben progettata: sono disponibili un totale di nove stanze, che consentono un uso individuale come soggiorno, camera da letto, ufficio o camera per gli ospiti. L'ampia zona giorno è caratterizzata da pavimenti in marmo e granito, che creano un'atmosfera abitativa di lusso. È già presente un collegamento al camino, che offre la possibilità di trascorrere serate accoglienti. La cucina al piano terra è dotata di moderni mobili componibili e soddisferà anche i desideri culinari più esigenti. Un bagno con vasca a questo livello offre comfort, così come il moderno WC per gli ospiti. Due camere al piano terra sono dotate di sistema di ventilazione. Le finestre insonorizzate installate sul lato strada garantiscono un'atmosfera tranquilla. La proprietà definisce standard anche per quanto riguarda gli spazi esterni: il giardino, di facile manutenzione, è esposto a sud-ovest e offre sia un'ampia terrazza giardino che una terrazza coperta, modernizzata nel 2022. Una terrazza sul tetto invita a godersi le ore di sole. L'impianto fotovoltaico aumenta l'efficienza energetica ed è disponibile una wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. La casa offre ampie possibilità di stoccaggio e parcheggio: tre garage e un posto auto coperto con porta elettrica, installato nel 2012, sono a vostra disposizione. Un seminterrato completo offre ulteriore spazio di stoccaggio e la soffitta offre potenziale di ampliamento e ulteriori possibilità. Gli spazi abitativi possono essere suddivisi in modo flessibile, consentendo di separare facilmente la casa in due unità, ideale per la vita multigenerazionale o per una combinazione di vita e lavoro. Due bagni, uno per unità, offrono sufficiente privacy e comfort. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato (installato nel 2003). Costruita nel 1907, questa villa è stata regolarmente sottoposta a manutenzione e vanta un armonioso mix di dettagli storici e comfort moderni. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una vita spaziosa ed elegante in una posizione prestigiosa e ricercata. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa eccezionale dimora durante una visita e scoprite il fascino unico di un'epoca passata, sapientemente combinato con il comfort abitativo contemporaneo. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 311.87 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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