**Maison de ville de prestige au charme de 1907 – Spacieuse maison bi-familiale aux multiples possibilités** Après votre inscription, vous recevrez immédiatement vos identifiants de connexion et pourrez profiter d'une visite virtuelle à 360° à votre rythme. Cette impressionnante maison de ville, datant de 1907, allie le charme de l'histoire au confort moderne et offre de nombreuses possibilités sur une surface habitable d'environ 201 m². Située sur un terrain d'environ 653 m² dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bi-familiale peut être utilisée comme spacieuse maison unifamiliale ou divisée en deux logements distincts. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement bien pensé : neuf pièces sont disponibles, pouvant être aménagées en salons, chambres, bureaux ou chambres d'amis. Le vaste séjour, avec ses sols en marbre et en granit, crée une ambiance raffinée. Une cheminée est déjà installée, promettant des soirées chaleureuses. La cuisine du rez-de-chaussée, équipée d'éléments modernes, saura satisfaire les palais les plus exigeants. Une salle de bains avec baignoire à ce niveau offre un confort optimal, tout comme les toilettes invités modernes. Deux pièces du rez-de-chaussée sont équipées d'un système de ventilation. Des fenêtres insonorisées côté rue garantissent une atmosphère paisible. La propriété se distingue également par ses espaces extérieurs : le jardin, facile d'entretien et exposé sud-ouest, comprend une grande terrasse et une terrasse couverte, modernisée en 2022. Une terrasse sur le toit invite à profiter du soleil. Le système photovoltaïque améliore l'efficacité énergétique et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible. La maison offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement : trois garages et un abri voiture avec porte électrique, installés en 2012, sont à votre disposition. Un sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire et les combles offrent un potentiel d'agrandissement et d'autres possibilités. Les espaces de vie sont modulables, permettant de séparer facilement la maison en deux unités – idéal pour une famille multigénérationnelle ou une combinaison d'habitation et de travail. Deux salles de bains, une pour chaque unité, offrent intimité et confort. La propriété est équipée d'un chauffage central (installé en 2003). Construite en 1907, cette villa de ville a été régulièrement entretenue et offre un mélange harmonieux de détails historiques et de confort moderne. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et élégant dans un quartier prestigieux et recherché. Venez découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle lors d'une visite et laissez-vous charmer par l'atmosphère unique d'une époque révolue, savamment alliée au confort contemporain. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 311.87 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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