Dopo la registrazione, riceverai immediatamente i tuoi dati di accesso e potrai goderti il tour a 360° in tutta tranquillità. Ti preghiamo di comprendere che abbiamo bisogno dei tuoi dati di contatto per proteggere la sicurezza e la privacy dei residenti. Questa casa a schiera ben tenuta, costruita nel 1966, offre un'attraente soluzione abitativa in un contesto urbano con circa 95 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 172 m². L'immobile colpisce per la sua planimetria ben progettata, le numerose modernizzazioni e le caratteristiche pratiche. L'ingresso alla casa avviene attraverso un accogliente ingresso, che conduce direttamente all'ampia zona giorno e pranzo. Le ampie finestre, sostituite nella zona pranzo nel 2022, garantiscono una piacevole luce naturale e un'atmosfera accogliente. La zona giorno offre ampio spazio per idee di design individuali. La cucina componibile è dotata di elettrodomestici moderni e consente una comoda preparazione dei pasti. Dal soggiorno si accede alla terrazza che, grazie a una pregiata copertura in vetro con tende da sole integrate, consente l'utilizzo durante tutto l'anno. Il piccolo giardino, di facile manutenzione, è ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. Sono disponibili complessivamente 3,5 locali, che offrono un utilizzo versatile, ad esempio come camera da letto, cameretta per bambini o ufficio. Il moderno bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta un design contemporaneo con sanitari di pregio. Un ulteriore WC completa la zona giorno. Dettagli funzionali come le tapparelle parzialmente elettriche e due ripostigli offrono ulteriore comfort. L'edificio è stato costantemente mantenuto e completamente modernizzato nel corso degli anni. I principali miglioramenti includono l'isolamento del tetto e la ristrutturazione del bagno nel 2022. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, installato nel 2001, serve un totale di 12 case e garantisce un approvvigionamento termico affidabile. Un ulteriore vantaggio: il sistema di drenaggio del garage sarà ottimizzato nel 2025. La proprietà comprende due garage: uno è attualmente affittato, con un reddito di 60,00 € al mese, mentre il secondo è disponibile per uso libero e può essere affittato. L'immobile è attualmente affittato, con un canone di locazione progressivo a partire da € 910,00 netti, che aumenterà a € 980,00 a partire da novembre 2027. Gli attuali inquilini sono presenti sul posto dal 2022 e garantiscono un'occupazione continuativa. Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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