After successful registration, you will immediately receive your login details and can enjoy the 360° tour at your leisure. Please understand that we require your contact details to protect the resident's security and privacy. This well-maintained terraced house, built in 1966, offers an attractive living concept in an urban setting with approximately 95 m² of living space and a plot size of about 172 m². The property impresses with its well-designed layout, numerous modernizations, and practical features. The house is entered through a welcoming entrance hall, which leads directly into the generously sized living and dining area. Large windows, which were replaced in the dining area in 2022, provide pleasant natural light and a welcoming atmosphere. The living area offers ample space for individual design ideas. The fitted kitchen is equipped with modern appliances and allows for convenient meal preparation. From the living room, you can access the terrace, which, thanks to a high-quality glass patio roof with integrated sunshades, allows for year-round use. The small, low-maintenance garden is ideal for relaxing hours outdoors. A total of 3.5 rooms are available, offering versatile use – for example, as bedrooms, children's rooms, or a home office. The modern bathroom was completely renovated in 2022 and features a contemporary design with attractive fixtures. An additional WC completes the living space. Functional details such as the partially electric roller shutters and two storage rooms provide added convenience. The building has been consistently maintained and comprehensively modernized over the years. Key improvements include roof insulation and the bathroom renovation in 2022. A gas central heating system, installed in 2001, serves a total of 12 houses and ensures a reliable heat supply. Another advantage: the garage drainage system will be optimized in 2025. The property includes two garages: one is currently rented out, generating €60.00 per month, while the second is available for vacant use and can also be rented out. The property is currently rented, with a graduated rent agreement starting at €910.00 net rent, increasing to €980.00 in November 2027. The current tenants have been on-site since 2022 and ensure continuous occupancy. Are you interested? We would be happy to provide further information or arrange a personal viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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