Après votre inscription, vous recevrez immédiatement vos identifiants de connexion et pourrez profiter de la visite virtuelle à 360° à votre rythme. Nous vous remercions de noter que vos coordonnées sont nécessaires pour garantir la sécurité et la confidentialité des occupants. Cette maison mitoyenne bien entretenue, construite en 1966, offre un cadre de vie attrayant en milieu urbain, avec une surface habitable d'environ 95 m² et un terrain d'environ 172 m². Elle séduit par son agencement bien pensé, ses nombreuses modernisations et ses atouts pratiques. L'entrée se fait par un hall accueillant qui mène directement à un vaste séjour/salle à manger. De grandes fenêtres, remplacées dans la salle à manger en 2022, baignent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour offre un espace généreux, laissant libre cours à votre créativité en matière de décoration. La cuisine équipée est dotée d'appareils modernes et permet de préparer les repas en toute simplicité. Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse qui, grâce à une verrière de haute qualité avec stores intégrés, est utilisable toute l'année. Le petit jardin, facile d'entretien, est idéal pour se détendre en plein air. Ce logement comprend 3,5 pièces, offrant une grande flexibilité d'aménagement : chambres, chambres d'enfants ou bureau, par exemple. La salle de bains moderne, entièrement rénovée en 2022, arbore un design contemporain et des équipements de qualité. Un WC séparé complète l'espace de vie. Des détails fonctionnels, tels que les volets roulants partiellement électriques et les deux pièces de rangement, apportent un confort supplémentaire. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier et d'une modernisation complète au fil des ans. Parmi les améliorations majeures, citons l'isolation de la toiture et la rénovation de la salle de bains en 2022. Un système de chauffage central au gaz, installé en 2001, dessert 12 logements et garantit un chauffage fiable. Autre atout : le système d'évacuation des eaux usées du garage sera optimisé en 2025. La propriété comprend deux garages : l'un est actuellement loué, générant 60 € par mois, tandis que le second est disponible et peut également être loué. Le bien est actuellement loué, avec un loyer progressif débutant à 910,00 € net, et passant à 980,00 € en novembre 2027. Les locataires actuels occupent les lieux depuis 2022 et garantissent une occupation continue. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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