Benvenuti in questo versatile edificio commerciale, solidamente costruito su un generoso terreno di 1.055 m². Originariamente costruito come cinema nel 1925, l'immobile è stato convertito nel 1995/1996 nell'attuale complesso commerciale con magazzino, negozi e uffici. Con circa 160 m² di superficie utile al piano terra, questa proprietà offre un'ampia gamma di possibilità. La reception offre un'atmosfera accogliente per dipendenti, clienti e partner commerciali. Tre uffici luminosi, di dimensioni variabili da circa 10 m² a 20 m², offrono condizioni di lavoro flessibili per diverse strutture aziendali. Una cucina moderna e in posizione centrale e un bagno completano lo spazio disponibile. L'ampia area magazzino e produzione al piano terra si estende per circa 100 m² ed è quindi ideale per una varietà di esigenze operative, sia come magazzino, officina o area di produzione. Un ufficio accessibile separatamente e una stanza più piccola (circa 16 m²) al piano superiore ampliano ulteriormente lo spazio disponibile e offrono ulteriore spazio tranquillo o di lavoro. L'immobile vanta anche spazi esterni flessibili. Due ampi garage, attualmente utilizzati come deposito, insieme al posto auto coperto tra di essi e a un'ulteriore area di stoccaggio coperta, offrono le condizioni ideali per lo stoccaggio di materiali di lavoro, veicoli o consegne di merci. L'ampio cortile pavimentato funge da parcheggio, spazio di manovra e deposito, offrendo ampio parcheggio per dipendenti e visitatori. Un'ulteriore area verde completa l'offerta e apre ulteriori possibilità di utilizzo aziendale. L'immobile soddisfa tutti i requisiti per una sede aziendale affidabile e a lungo termine. Il riscaldamento centralizzato a gasolio nel seminterrato garantisce temperature confortevoli e un riscaldamento efficiente di tutti gli ambienti, anche nelle giornate più fredde. La posizione dell'immobile vanta un'eccellente accessibilità e una buona infrastruttura, sia per i dipendenti che per i clienti. Grazie alla completa ristrutturazione, alla modernizzazione continua e alle ottime condizioni generali, questo immobile commerciale è ideale per le aziende che apprezzano spazi flessibili, facile accesso e solide fondamenta strutturali. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personalizzata e non vediamo l'ora di contattarvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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