Üdvözöljük ebben a sokoldalú kereskedelmi épületben, amely masszívan épült egy nagyméretű, 1055 m²-es telken. Az eredetileg 1925-ben moziként épült ingatlant 1995/1996-ban alakították át a jelenlegi kereskedelmi komplexummá, amely raktárakat, üzleteket és irodákat kínál. A földszinten található, körülbelül 160 m² hasznos alapterülettel ez az ingatlan számos lehetőséget kínál. A recepció barátságos légkört teremt az alkalmazottak, az ügyfelek és az üzleti partnerek számára. Három világos, körülbelül 10 m²-től 20 m²-ig terjedő iroda rugalmas munkakörülményeket kínál a különböző üzleti struktúrák számára. Egy központi elhelyezkedésű, modern konyha és egy mosdó teszi teljessé a rendelkezésre álló teret. A földszinten található tágas raktár- és termelési terület körülbelül 100 m²-es, így ideálisan alkalmas különféle működési igények kielégítésére – legyen szó raktárról, műhelyről vagy termelési területről. Egy külön megközelíthető iroda és egy kisebb helyiség (kb. 16 m²) az emeleten tovább növeli a rendelkezésre álló teret, és további csendes vagy munkaterületet biztosít. Az ingatlan rugalmasan alakítható kültéri területekkel is rendelkezik. Két nagy, jelenleg tárolásra használt garázs, valamint a közöttük lévő kocsibeálló és egy további fedett tárolóhelyiség ideális feltételeket kínál munkaanyagok, járművek vagy áruszállítmányok tárolására. A tágas, térkövezett udvar parkolóként, manőverezőtérként és tárolóhelyként szolgál, bőséges parkolási lehetőséget biztosítva az alkalmazottak és a látogatók számára. Egy további füves terület kiegészíti a kínálatot, és további lehetőségeket nyit meg az üzleti hasznosításra. Az ingatlan minden követelménynek megfelel egy megbízható és hosszú távú üzleti helyszínnel kapcsolatban. Az alagsorban található központi olajfűtési rendszer kellemes hőmérsékletet és minden helyiség hatékony fűtését biztosítja, még hidegebb napokon is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséggel és jó infrastruktúrával rendelkezik – mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára. A teljes felújításnak, a folyamatos modernizációnak és a jól karbantartott általános állapotnak köszönhetően ez a kereskedelmi ingatlan ideális azoknak a vállalatoknak, amelyek értékelik a rugalmas tereket, a könnyű megközelíthetőséget és a szilárd szerkezeti alapot. Felkeltettük érdeklődését? Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot, és várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.