Questa casa indipendente, costruita intorno al 1910 con solidi metodi di costruzione, sorge su un terreno ben curato di circa 638 m². La proprietà combina il fascino tradizionale con la modernizzazione contemporanea e offre una superficie abitabile di circa 100 m², integrata da circa 50 m² di spazio utilizzabile nella dependance. Nel 2008 è stata effettuata una ristrutturazione completa, durante la quale sono stati rinnovati tutti gli elementi strutturali essenziali della casa. I principali miglioramenti hanno incluso la sostituzione di finestre, facciata, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, cucina e bagno. La modernizzazione del tetto, inclusa una nuova copertura, completata nel 2018, garantisce un aspetto moderno e una maggiore integrità strutturale. Il piano terra ospita un soggiorno e una sala da pranzo centrali, che costituiscono il cuore della casa. Un'ampia camera da letto, un bagno con luce naturale, doccia e vasca, un disimpegno e una cucina separata completano la disposizione di questo piano. Il piano superiore offre altre due camere da letto, che potrebbero essere utilizzate anche come uffici o camerette per bambini. Un'altra stanza in mansarda, con una superficie utile simile a quella abitabile, potrebbe ospitare uno studio o una camera per gli ospiti. Il riscaldamento a gasolio, installato nel 2008, si trova nell'ampliamento e garantirà un calore confortevole in tutta la casa, anche nelle giornate più fredde. Nell'ampliamento si trova anche un pratico garage con serranda avvolgibile elettrica. Un punto di forza particolare è la dependance, che offre versatili possibilità di utilizzo. Un ampio e luminoso soggiorno, precedentemente utilizzato come sala feste, e una spaziosa cucina a pianta aperta con zona giorno costituiscono gli spazi centrali della dependance. C'è anche un bagno con doccia. Che si tratti di camera per gli ospiti, sala hobby, studio o ulteriore spazio abitabile, questa dependance non lascia nulla a desiderare. Grazie alla sua disposizione ben studiata, alle caratteristiche ampiamente modernizzate e all'ulteriore spazio utilizzabile nella dependance, questa proprietà è particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano una casa ben tenuta. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o di organizzare una visita: scoprite di persona il potenziale di questa casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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