01983 GROSSRÄSCHEN
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und viel Platz für die Familie
- ca. 125 m² Superficie netta
- ca. 2550 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 249.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26446032
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Carport, 2 x superficie libera, 2 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1932
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
151,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
07.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1932
Riscaldamento
Gas liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 begeistert mit seiner regionaltypischen Klinkeroptik, einem vielseitigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.550 m². Rund 125 m² Wohnfläche, fünf Zimmer auf zwei Etagen und attraktive Außenanlagen schaffen beste Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, dreigeteilte Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, ein Essplatz sowie eine separate Bibliothek schaffen unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Eine Glaswand gliedert den Wohnbereich auf ansprechende Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit kleinem Sitzbereich. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot. Ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Hobbys – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zusätzliche Technik- und Lagerflächen. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dazu zählen eine umfassende Grundsanierung im Jahr 1994 sowie die Neuinstallation der Heizungsanlage einschließlich Tank im Jahr 2024.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit viel Platz und Abwechslung. Der Innenhof bietet eine Doppelgarage, einen Carport und ein Nebengebäude mit Werkstatt- und Lagerflächen. Der großzügige Garten- und Wiesenbereich wird durch eine überdachte Poolanlage mit separatem Sitzbereich ergänzt. Eine weitere überdachte Terrasse mit kleiner Teichanlage bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und Menschen mit Platzbedarf. Eine mögliche Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung kann vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung interessant sein.
Ein charaktervolles Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Posizione: Großräschen
Descrizione della posizione
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage, am östlichen Stadtrand der Hafenstadt Großräschen. Das Umfeld ist geprägt von lockerer Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken sowie viel Grün, was zu einer angenehmen und naturnahen Wohnatmosphäre beiträgt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Die Stadt Großräschen bildet das nördliche Tor zum Tourismusgebiet „Lausitzer Seenland”. Der Großräschener See mit Stadthafen, Seebrücke und Badestrand verleiht der Stadt ein besonderes Flair.
Darüber hinaus ist Großräschen ein interessanter Wirtschaftsstandort mit einer breiten Struktur aus kleinen und mittelständischen Firmen. Mit fünf Kitas, zwei Grundschulen, einer Oberschule, einem Lehrbauhof sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten untermauert Großräschen seinen Ruf als sehr kinder- und familienfreundliche Seestadt.
Großräschen ist durch die zentrale Lage zwischen Berlin und Dresden, den direkten Anschluss an die Autobahn A13 sowie die Bundesstraßen B96 und B169 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist dadurch in 40 Minuten erreichbar, der Hauptstadtflughafen BER in 60 Minuten. Der Bahnhof Großräschen bietet darüber hinaus stündlich Regionalbahn-Anbindungen nach Berlin, Potsdam und Dresden.
Die Stadt verfügt außerdem über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, das nicht nur die einzelnen Stadt- und Ortsteile miteinander verbindet, sondern auch Touren ins weitere Lausitzer Seenland ermöglicht.
Entfernungen in die nächstgrößeren Städte/Regionen: Dresden (Flughafen): 60km | Flughafen Berlin (BER): 110km | Spreewald: 35km | Cottbus: 35km |
Caratteristiche
- massiv erbautes, großzügiges Einfamilienhaus
- in regionaltypischer und hochwertiger Klinker-Optik
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf 2 Etagen
- 4 Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer
- großer dreigeteilter offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit moderner Einbauküche und kl. Sitzbereich - mit Fußbodenheizung
- großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne im EG
- Gäste-WC im DG
- Kamin im Wohnzimmer
- Fenster mit Jalousie (im EG elektronisch gesteuert)
- teilweise unterkellert
- Heizungsraum
- 2 Technik- und Lagerräume
- Sanierungen und Modernisierungen:
- 1994 umfassende Grundsanierung (Fenster, Dach, Elektrik, Leitungssysteme)
- 1996 Garagenbau
- 1997 Bad & Gäste-WC
- 2004 Pool inkl. Überdachung
- 2013 Küche mit Fußbodenheizung
- 2015 Kamin
- 2024 Neuinstallation Heizungsanlage inkl. Tank
- attraktiver Innenhofbereich
- mit Doppelgarage und Carport
- separaten Terrassenbereich am Haus (inkl. Teich)
- Nebengebäude mit Lager- und Werkstattflächen
- großzügiger Garten- und Wiesenbereich
- mit großer Poolanlage (überdacht)
- separater Sitzgelegenheit (überdacht)
- ca. 2550m² Grundstück (ggf. teilbar mit Ausbaucharakter)
Altre informazioni
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