This detached house, built around 1910 using solid construction methods, sits on a well-maintained plot of approximately 638 m². The property combines traditional charm with contemporary modernization and offers a living area of approximately 100 m², supplemented by approximately 50 m² of usable space in the outbuilding. A complete renovation was carried out in 2008, during which all essential structural elements of the house were renewed. Key improvements included the replacement of windows, the facade, the heating system, the electrical wiring, the kitchen, and the bathroom. The roof modernization, including a new covering, completed in 2018, ensures a modern appearance and added structural integrity. The ground floor features a central living and dining room, which forms the heart of the home. A large bedroom, a bathroom with natural light, a shower, and a bathtub, a hallway, and a separate kitchen complete the layout of this floor. The upper floor offers two further bedrooms, which could also be used as offices or children's rooms. Another room in the attic, with a usable area similar to living space, could house a study or a guest bedroom. The oil heating system, installed in 2008, is located in the extension and will ensure comfortable warmth throughout the house, even on cold days. Also located in the extension is a practical garage with an electronic roller door. A particular highlight is the outbuilding, which offers versatile usage possibilities. A large, light-filled room, previously used as a party room, and a spacious open-plan kitchen and reception area form the central spaces of the outbuilding. There is also a bathroom with a shower. Whether as a guest room, hobby room, study, or additional living space – this outbuilding leaves nothing to be desired. With its well-thought-out layout, extensively modernized features, and the additional usable space in the outbuilding, this property is particularly suitable for couples or small families who value a well-maintained home. We would be happy to answer any questions or arrange a viewing – see for yourself the potential of this house.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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