Benvenuti nella vostra nuova casa: un'elegante casa a basso consumo energetico (classe energetica KfW 40+), costruita nel 2022, che coniuga perfettamente stile di vita moderno, tecnologia sostenibile e ampi spazi abitativi. Con circa 233 m² di superficie abitabile e ulteriori 100 m² di superficie utile, troverete un luogo in cui comfort, design ed efficienza energetica vanno di pari passo. L'immobile sorge su un ampio terreno di circa 1.189 m²: un vero paradiso con tanto spazio per realizzare i vostri sogni abitativi. Fin dal primo istante, la proprietà colpisce per la sua architettura ben studiata, la costruzione a risparmio energetico e i comfort moderni. Le finestre a tutta altezza creano un ambiente luminoso, mentre il sistema di domotica "LOXONE" garantisce il massimo comfort. Il concetto di energia sostenibile è ulteriormente rafforzato da un impianto fotovoltaico con accumulo di energia, un sistema di ventilazione con recupero di calore e il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Al piano terra si trovano circa 131 m² di superficie abitabile: la zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina costituisce il cuore della casa. Qui, una cucina "NOLTE" di alta qualità con isola di cottura si fonde armoniosamente con un'ampia zona giorno, creando un'atmosfera accogliente per la famiglia e gli ospiti. Un'ampia camera da letto con cabina armadio e lussuoso bagno privato è dotata di vasca da bagno walk-in, ampia doccia, doppio lavabo e WC. Un'area benessere con accesso diretto all'esterno offre spazio per il relax; in alternativa, questa zona potrebbe essere utilizzata anche come ufficio o camera dei bambini. Un ripostiglio, una lavanderia con un'ingegnosa piattaforma per la lavatrice e l'accesso diretto al garage doppio con precablaggio a muro completano il piano terra. Il piano superiore si estende su circa 100 m² di superficie abitabile e offre: un'imponente camera da letto principale con cabina armadio e accesso privato al balcone. Altre due camere da letto, ciascuna con accesso al balcone, ideali come camerette o camere per gli ospiti. Un ampio bagno con ampia doccia, vasca e WC soddisfa tutti i requisiti della vita moderna. L'immobile è attualmente vuoto e in perfette condizioni. L'ampio terreno offre una varietà di possibilità di progettazione per gli amanti del giardino e le famiglie, inclusa un'area predisposta per una piscina esterna. Questa casa combina in modo impressionante finiture di alta qualità, efficienza energetica e un'architettura ponderata. Che si tratti di una residenza familiare, di un rifugio benessere o di una casa elegante per le esigenze abitative moderne, qui troverete la casa dei vostri sogni per il futuro.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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