Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette élégante maison basse consommation (classée KfW 40+) construite en 2022 allie harmonieusement modernité, technologies durables et espaces généreux. Avec environ 233 m² habitables et 100 m² supplémentaires d'espace utilisable, vous découvrirez un lieu où confort, design et efficacité énergétique se conjuguent à merveille. La propriété se situe sur un terrain spacieux d'environ 1 189 m², un véritable havre de paix offrant tout l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture soignée, sa construction écoénergétique et ses équipements modernes. Les baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, tandis que le système domotique « LOXONE » garantit un confort optimal. Le concept d'énergie durable est renforcé par un système photovoltaïque avec stockage sur batterie, un système de ventilation avec récupération de chaleur et un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 131 m² de surface habitable : le séjour ouvert, la salle à manger et la cuisine forment le cœur de la maison. Ici, une cuisine haut de gamme « NOLTE » avec îlot central s’intègre harmonieusement à un vaste séjour, créant une atmosphère chaleureuse pour la famille et les invités. Une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative luxueuse comprend une baignoire à l’italienne, une grande douche, une double vasque et des toilettes. Un espace bien-être potentiel avec accès direct à l’extérieur offre un lieu de détente ; cet espace pourrait également servir de bureau ou de chambre d’enfant. Une buanderie, un cellier avec un meuble astucieux pour machine à laver et un accès direct au garage double avec pré-câblage pour prise murale complètent le rez-de-chaussée. L’étage supérieur s’étend sur environ 100 m² de surface habitable et offre : une suite parentale impressionnante avec dressing et accès privé au balcon ; deux autres chambres, chacune avec son propre accès au balcon, idéales comme chambres d’enfants ou chambres d’amis. Une salle de bains spacieuse avec une grande douche, une baignoire et des toilettes, répondant à toutes les exigences de la vie moderne. La propriété est actuellement inoccupée et en parfait état. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les passionnés de jardinage et les familles, avec notamment un emplacement prévu pour une piscine extérieure. Cette maison allie avec brio des prestations haut de gamme, une excellente efficacité énergétique et une architecture soignée. Que ce soit pour une résidence familiale, un havre de bien-être ou une maison élégante adaptée aux besoins de la vie moderne, vous trouverez ici la maison de vos rêves.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 40.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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