Benvenuti da Mainhardt! Questo appartamento di circa 66 m² si trova al piano superiore di un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 1970 e colpisce per la sua planimetria ben studiata e le numerose caratteristiche pratiche. È ideale per single, coppie o piccole famiglie che cercano un immobile personalizzabile. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un corridoio centrale con moquette. Da qui si accede a tutte le altre stanze. L'altezza generosa dei soffitti crea una piacevole atmosfera abitativa. Il soggiorno, con la sua spaziosità e la sua piacevole illuminazione, invita a soffermarsi. Qui si possono realizzare diverse soluzioni abitative. Ampie finestre, dotate di tapparelle, garantiscono luminosità e allo stesso tempo un'efficace protezione dalla privacy e dal sole. La cucina, tipica dell'epoca, è progettata in modo funzionale e dotata di elettrodomestici da incasso. La zona cucina è dotata di piastrelle di facile manutenzione. Una pratica finestra consente una buona ventilazione. Oltre al soggiorno, c'è una camera da letto separata e un'altra stanza, ideale come camera dei bambini o studio. Tutti gli ambienti beneficiano di una disposizione ben progettata e di opzioni di utilizzo flessibili. Il bagno è dotato di vasca e lavandino, mentre il WC è separato, una soluzione che offre ulteriore flessibilità. I moderni radiatori e l'efficiente teleriscaldamento garantiscono un ambiente abitativo confortevole, anche durante i mesi più freddi. Un altro punto di forza di questa proprietà è il balcone, accessibile dal soggiorno, che offre ulteriore spazio esterno. Tutte le finestre dell'appartamento sono dotate di doppi vetri per l'isolamento termico. L'appartamento include una cantina con serratura, che offre ulteriore spazio per biciclette, articoli per la casa o oggetti stagionali. È inoltre disponibile un ripostiglio con serratura in soffitta. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendovi l'opportunità di personalizzarlo e creare la vostra nuova casa in base alle vostre preferenze. La posizione centrale garantisce un facile accesso a negozi e mezzi pubblici. Questa proprietà è quindi un'opzione interessante per chiunque cerchi un appartamento con potenziale. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni in qualsiasi momento. Il team immobiliare VON POLL non vede l'ora di contattarvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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